Wohnung Črnomerec

Zum Verkauf steht eine spektakuläre Fünf-Zimmer-Wohnung, komplett möbliert und bezugsfertig, in einem prestigeträchtigen Neubau im Herzen der grünen Oase Park šuma Jelenovac. Mit einer Fläche von 153,28 m2 bietet diese geräumige Wohnung außergewöhnlichen Komfort und Luxus in ruhiger Umgebung, nur wenige Schritte von wichtigen städtischen Einrichtungen entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes mit nur vier Wohneinheiten, was Intimität und Privatsphäre gewährleistet. Das Gebäude ist mit einem Energiezertifikat der Klasse A ausgezeichnet und stellt den Höhepunkt modernen Wohnens mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und ökologischer Nachhaltigkeit dar. Das Interieur der Wohnung spiegelt Raffinesse und Eleganz in jedem Detail wider. Es besteht aus einem Eingangsflur, einer geräumigen Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer, das sich zur überdachten Terrasse und dem großen Garten öffnet und einen herrlichen Blick auf den Park šuma Jelenovac bietet. Einen zusätzlichen Mehrwert bieten das Gästebad, zwei kleinere Zimmer mit gemeinsamem Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank mit Hauswirtschaftsraum, ein Zimmer mit Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Sauna. Ganzjährig sorgt eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe für Komfort, ein Kamin im Wohnzimmer schafft im Winter eine warme Atmosphäre, während im Sommer Klimaanlagen für angenehme Temperaturen sorgen. Diese einzigartige Lage bietet die perfekte Balance zwischen natürlicher Idylle und urbaner Dynamik, bietet Ruhe und Stille fernab von Lärm und Trubel und gleichzeitig schnellen Zugang zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen. Dies ist nicht nur eine Wohnung; es ist Ihr zukünftiges Zuhause, in dem Sie unbezahlbare Erinnerungen schaffen werden. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Wohnung A – Erdgeschoss – Wohnfläche 153,28 m2 (4 Schlafzimmer + 3 Badezimmer + WC + begehbarer Kleiderschrank) + überdachte Terrasse (36 m2 x 0,5 = 18 m2) + Garten V1 (61 m2 x 0,1 = 6,10 m2) + Garten V5 (156 m2 x 0,1 = 15,60 m2) + Außenstellplatz (12,5 m2 x 0,2 = 2,5 m2) + Garage G1 (15,30 m2); gesamte Netto-Rechenfläche 210,78 m2 = 1.100.000 EUR Eigentum 1/1, lastenfrei. www.sanpatrik.eu Das Video der Wohnung können Sie unter folgendem Link ansehen: https://www.youtube.com/watch?v=T6welETlgWk Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen können Sie uns gerne kontaktieren. SAN PATRIK PREMIUM GARANTIE Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.