Gewerbefläche mit offenem Arbeitsbereich und Sanitäranlagen

Wir bieten Ihnen eine moderne Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 150 m² im Erdgeschoss eines neuen innerstädtischen Geschäfts- und Wohngebäudes. Die Fläche ist für verschiedene Geschäftsaktivitäten geeignet und bietet eine funktionale und logische Raumaufteilung mit separatem Eingang, der absolute Unabhängigkeit vom restlichen Gebäude gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke, Geschäfte und alle weiteren notwendigen Einrichtungen für Ihr Unternehmen. Der größte Teil der Fläche besteht aus einem großzügigen, 78 m² großen offenen Bereich, ideal für Büros, Servicebereiche, Präsentationen oder als Atelier. Der 25 m² große Empfangsbereich im Eingangsbereich vermittelt einen hervorragenden ersten Eindruck und führt zu einem separaten, 5 m² großen Lagerraum, der sich praktisch für Archive, Waren oder Geräte eignet. Darüber hinaus verbindet ein 9 m² großer Vorraum den Geschäftsbereich mit dem Sanitärbereich. Dieser umfasst einen Flur mit zwei separaten Garderoben, Duschen und zwei separaten WCs und bietet somit ausreichend Platz für eine größere Anzahl von Mitarbeitern oder Kunden. Die Räumlichkeiten sind Teil eines hochwertigen Projekts mit moderner PVC-Fenster- und -Türgestaltung mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertigen Fliesen nach Wahl des Kunden und einer Video-Gegensprechanlage. Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant. Dank seiner Struktur, der guten Erreichbarkeit und des modernen Designs eignet sich der Raum für verschiedene Branchen.