Vodice, Šibenik – Luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, 70 m vom Strand entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, 70 m vom Strand entfernt, Vodice Im Herzen der Adria, im beliebten Ferienort Vodice, bietet Kaiser Immobilien mit Stolz eine exklusive Wohnung in einem neuen Wohnprojekt zum Kauf an. In bester Lage, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt und direkt an der 7 km langen Strandpromenade „Lungomare“, bietet dieses Projekt die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und mediterranem Flair. ÜBER DIE WOHNUNG: Die Wohnung mit der Bezeichnung S7 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt 79,00 m², die Gesamtfläche inklusive Terrasse und Stellplatz 97,52 m². Die Wohnung ist auf maximalen Komfort, Funktionalität und viel Tageslicht ausgelegt. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 31,44 m² – Großzügiges und helles offenes Raumkonzept mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Schlafzimmer 1: 14,30 m² Schlafzimmer 2: 12,06 m² Badezimmer 1: 4,67 m² Badezimmer 2: 5,87 m² Flur: 7,94 m² Waschküche: 2,72 m² Überdachte Terrasse: 18,52 m² – Die Terrasse bietet einen wunderschönen Meerblick und ist ideal zum Entspannen und Genießen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT: Klimaanlage und Heizung: Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage. Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sanitärausstattung und Keramik: Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe, hochwertige Keramik und ein 80-Liter-Zentralboiler. Fenster und Türen: PVC-Außenfenster und -türen mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Sicherheit: Einbruchsichere Türen. Parkplatz: Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. BAUFORTSCHRITT UND LAGE: Fertigstellung: Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Die geplante Fertigstellung und der Einzug sind für Juni 2026 vorgesehen. Hervorragende Lage: Nur 50 Meter vom Strand und der Promenade Lungomare entfernt und 300 Meter vom Zentrum von Vodice, wo sich ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, ein Supermarkt und alle weiteren wichtigen Einrichtungen befinden. Steuervorteile: Der Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit. Diese Wohnung bietet eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Lagen an der Adria suchen – ob zum ganzjährigen Wohnen oder als erstklassige Investition zur touristischen Vermietung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/