.::: Komfortables Einfamilienhaus :::.

VODICE – Großzügiges Haus mit 2 Wohneinheiten, Garage für 3 Fahrzeuge, Garten und Meerblick In ruhiger Lage von Vodice, ca. 900 m vom Meer entfernt, steht ein großzügiges freistehendes Haus auf einem vollständig eingezäunten und gepflegten Grundstück von 869 m² zum Verkauf. Das Haus verfügt über insgesamt 421 m² Bruttofläche bzw. 310,31 m² Netto-Nutzfläche und ist als zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen konzipiert. Das Erdgeschoss verfügt über 149,54 m², das Obergeschoss über 118,25 m² Netto-Nutzfläche. Jede Etage bietet großzügigen Wohnraum mit drei Zimmern und zwei Badezimmern. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die ca. 50 m² große Garage mit einer Höhe von 3 m und Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie ein ca. 56 m² großer Keller. Weitere Stellplätze befinden sich innerhalb des Grundstücks. Das Haus bietet zahlreiche Außenbereiche – darunter eine ca. 110 m² große Dachterrasse, eine ca. 50 m² große Terrasse über der Garage, Balkone sowie eine überdachte Loggia mit Sommerküche. Von den oberen Terrassen eröffnet sich ein schöner Blick auf das Meer, die Inseln, Šibenik und das Hinterland. Der vollständig eingezäunte Garten ist mediterran gestaltet und mit Olivenbäumen sowie weiteren mediterranen Pflanzen bepflanzt. Ein gemauerter Grill und großzügige Außenflächen bieten viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Küchen und Badezimmer wurden 2019 renoviert. Das Haus ist sofort bezugsbereit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück mit 687 m² zu erwerben. Dadurch bietet die Immobilie weiteres Potenzial für Erweiterung oder eine zusätzliche Investition. Grundstück: 869 m² 421 m² Brutto / 310,31 m² Netto-Nutzfläche 2 separate Wohneinheiten Garage ca. 50 m² / bis zu 3 Fahrzeuge Keller ca. 56 m² Dachterrasse ca. 110 m² zusätzliche Terrasse ca. 50 m² ca. 900 m vom Meer entfernt klare Eigentumsverhältnisse und ordentliche Dokumentation Möglichkeit zum Erwerb des angrenzenden Baugrundstücks mit 687 m² Ideal für eine große Familie, zwei Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung.