Istrien, Pula – Wohnung im 1. Stock mit Terrasse, 47 m2

Helle und praktisch geschnittene Wohnung im 1. Stock eines kleineren Wohngebäudes, konzipiert für den Alltag ohne unnötige Quadratmeter. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Aufenthalt an der frischen Luft über einen Großteil des Jahres. Pula ist eine lebendige Stadt in Istrien, in der sich Geschichte und modernes Leben begegnen – vom römischen Amphitheater und der Altstadt bis zu gepflegten Stränden und einer ausgeprägten Gastronomieszene. Ruhigere Wohnlagen im erweiterten Stadtgebiet sind besonders gefragt, da sie gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen Einrichtungen für das ganzjährige Wohnen bieten. Wohnung B befindet sich im 1. Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt vier Einheiten (Gebäude A1, Geschosse P+2). Die Nettofläche der Wohnung beträgt ca. 47 m2. Der Grundriss ist als moderne Ein-Schlafzimmer-Wohnung gestaltet: Der Eingangsbereich führt in einen offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich, der auf die überdachte Terrasse hinausgeht. Das Schlafzimmer liegt in einem separaten, ruhigeren Teil der Wohnung, daneben befindet sich das Bad. Ein zugehöriger Abstellraum und ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant. Vorgesehen sind moderne technische Lösungen mit Fußbodenheizung, Klimageräten sowie PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden, was für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für das dauerhafte Eigennutzen als auch als durchdachte Investition in die touristische oder langfristige Vermietung. • Wohngebäude A1, kleines Haus P+2 mit insgesamt 4 Wohnungen • Wohnung B im 1. Stock, Nettofläche ca. 47 m2 • Zugeordneter Pkw-Stellplatz und Abstellraum • Überdachte Terrasse • Fußbodenheizung • Klimageräte • PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden • Neubau – Fertigstellung bis Ende 2026 geplant • Kauf direkt vom Investor • Benützungsbewilligung nach Fertigstellung erwartet; Energieausweis in Vorbereitung Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und begleiten Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung. Gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag abgeschlossen. Zusätzliche Kosten: Für diese Immobilie fällt keine Grunderwerbsteuer an. Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.