Kaštel Sućurac, Split – Modernes Apartment (S2) im Erdgeschoss mit großem Privatgarten

Kaiser Immobilien präsentiert: Luxuriöse Erdgeschosswohnung (S2) mit privatem Garten, Kaštel Sućurac. In außergewöhnlicher Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich diese wunderschöne, neue und moderne Zweizimmerwohnung. Als Teil einer exklusiven Wohnanlage bietet diese Erdgeschosswohnung eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und direkter Verbindung zur Natur mit einem herrlichen Meerblick. ÜBER DAS PROJEKT: Diese Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um offene, helle Räume und eine nahtlose Verbindung zur Natur zu betonen. Große Terrassen und private Gärten bieten einen wunderschönen Meerblick, während hochwertige Materialien und ein raffiniertes architektonisches Design dauerhaften Wert gewährleisten. Die Anlage besteht aus kleineren Gebäuden mit nur 8 Wohnungen, was Privatsphäre und Exklusivität garantiert. ÜBER DIE WOHNUNG: Bezeichnung: Gebäude Istok - Erdgeschoss - Wohnung S2 Gesamtfläche (bereinigt): 72,93 m² AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Eingangsbereich/Flur: 6,12 m² Abstellraum/Kleiderschrank: 2,23 m² Schlafzimmer 1: 9,35 m² Schlafzimmer 2: 10,85 m² Badezimmer: 4,55 m² Küche, Ess- und Wohnzimmer: 24,18 m² Gartenterrasse: 14,40 m² (berechnet 2,88 m²) Garten 1: 96,30 m² (berechnet 9,63 m²) Gepflasterter Weg: 7,60 m² (berechnet 1,52 m²) Garten 2: 16,30 m² (berechnet 1,63 m²) HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG UND ANNEHMLICHKEITEN: Erste Reihe zum Meer: Unverbaubarer Meerblick und direkter Zugang zum Meer Direkter Zugang zur Küste. Privater Garten und Terrasse: Großzügiger Außenbereich mit Garten und Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs. Tiefgarage: Die Garage ist für maximalen Komfort per Aufzug mit allen Etagen verbunden. Hochwertige Materialien: Hochwertiges Parkett und Keramik. Klimaanlage: Mehrzonen-Klimaanlage. Aluminium-Schiebeläden: Für Sonnenschutz und mehr Privatsphäre. Fußbodenheizung: Im Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Flexibilität: Möglichkeit zur Auswahl der Ausbaumaterialien während der Bauphase. Schlüsselfertiges Konzept: Die Wohnung wird komplett fertiggestellt (unmöbliert) verkauft. PREIS- UND STEUERVORTEILE: Mehrwertsteuer im Preis enthalten: Keine versteckten Kosten. Keine Grundsteuer: Der Käufer ist von der Grundsteuer (3 %) befreit. Parkplatz: Möglichkeit zum Erwerb eines Garagenstellplatzes für 20.000 € oder eines Außenstellplatzes für 10.000 €. LAGE: Kaštel Sućurac, zwischen Split und Trogir gelegen, bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Leben am Meer und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Diese Lage bietet schnellen Zugang zum Flughafen, zur Autobahn und zu allen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Region. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie in einer der attraktivsten Lagen an der Adria! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle des Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić, E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr, Tel.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/