Kaštel Sućurac, Split – Komfortable Zweizimmerwohnung (S3) im Erdgeschoss mit privatem Garten

Kaiser Immobilien präsentiert: Komfortable 2-Zimmer-Wohnung (S3) im Erdgeschoss mit privatem Garten, ERSTE REIHE ZUM MEER, Kaštel Sućurac. In außergewöhnlicher Lage, direkt am Meer, befindet sich diese schöne, neue und moderne 2-Zimmer-Wohnung. Als Teil einer exklusiven Wohnanlage bietet diese Erdgeschosswohnung eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und direkter Verbindung zur Natur mit einem herrlichen Meerblick. ÜBER DAS PROJEKT: Diese Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um offene, helle Räume und eine nahtlose Verbindung zur Natur zu betonen. Große Terrassen und private Gärten bieten einen wunderschönen Meerblick, während hochwertige Materialien und ein raffiniertes architektonisches Design dauerhaften Wert gewährleisten. Die Anlage besteht aus kleineren Gebäuden mit nur 8 Wohnungen, was Privatsphäre und Exklusivität garantiert. ÜBER DIE WOHNUNG: Bezeichnung: Gebäude Istok - Erdgeschoss - Wohnung S3 Gesamtfläche (bereinigt): 72,04 m² AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Eingangsbereich/Flur: 7,10 m² Schlafzimmer 1: 11,85 m² Schlafzimmer 2: 8,93 m² Badezimmer: 4,13 m² Abstellraum/Kleiderschrank: 2,03 m² Küche, Ess- und Wohnzimmer: 25,87 m² Überdachte Terrasse: 15,57 m² (berechnet: 7,79 m²) Garten 1: 2,00 m² (berechnet: 0,20 m²) Garten 2: 28,36 m² (berechnet: 2,84 m²) Gepflasterter Weg: 6,52 m² (berechnet: 1,30 m²) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND ANNEHMLICHKEITEN: Erste Reihe zum Meer: Unverbaubarer Meerblick Direkter Zugang zur Küste. Privater Garten und große überdachte Terrasse: Großzügiger Außenbereich mit angelegtem Garten und großer Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs. Tiefgarage: Die Garage ist für maximalen Komfort per Aufzug mit allen Etagen verbunden. Hochwertige Materialien: Hochwertiges Parkett und Keramik. Klimaanlage: Mehrzonen-Klimaanlage. Aluminium-Schiebeläden: Für Sonnenschutz und mehr Privatsphäre. Fußbodenheizung: Im Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Flexibilität: Möglichkeit zur Auswahl der Ausbaumaterialien während der Bauphase. Schlüsselfertiges Konzept: Die Wohnung wird komplett fertiggestellt (unmöbliert) verkauft. PREIS- UND STEUERVORTEILE: MwSt. im Preis enthalten: Keine versteckten Kosten. Keine Grunderwerbsteuer: Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer (3 %) befreit. Parkplatz: Möglichkeit zum Erwerb eines Garagenstellplatzes für 20.000 € oder eines Außenstellplatzes für 10.000 €. LAGE: Kaštel Sućurac, zwischen Split und Trogir gelegen, bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Leben am Meer und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Von hier aus erreichen Sie schnell Flughafen, Autobahn sowie alle kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Region. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie in einer der attraktivsten Lagen der Adria! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kaufabschluss mit der ersten Rechtshandlung fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić, E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr, Tel.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/