Exklusive Luxusvilla mit Panoramablick – Gornja Podstrana (Split)

Luxusvilla mit Panoramablick – Gornja Podstrana (Split) Moderne Steinvilla mit Pool und hochwertiger Ausstattung – exklusive Gelegenheit in Bauphase Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Luxusvilla in der exklusiven Lage von Gornja Podstrana, nur wenige Minuten oberhalb von Split. Diese moderne Steinvilla von höchstem Standard bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, die Stadt Split und die dalmatinischen Inseln und gewährleistet gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe. Die Villa wird nach höchsten architektonischen, energieeffizienten und technologischen Standards gebaut, mit geplanter Fertigstellung im Februar 2027. Der Käufer hat in der aktuellen Bauphase die Möglichkeit, Fliesen, Bodenbeläge, Armaturen, Innentüren und Fensterrahmen individuell auszuwählen, wodurch ein vollständig personalisierbarer Luxus entsteht. Im Erdgeschoss auf 145 m² befinden sich eine großzügige Küche mit Abstellraum, Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool sowie eine Gästetoilette. Die Villa verfügt über einen privaten Pool mit vollautomatischem Steuerungssystem, einschließlich Filtration, Beheizung und Kühlung des Wassers, LED-Beleuchtung und vollständiger Haustechnik. Das System ist so konzipiert, dass alle Funktionen automatisch gesteuert werden können. Im Außenbereich befindet sich ein mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung, Outdoor-Küche und Lounge-Bereich, Sonnendeck sowie mehrere Parkplätze, Doppelgarage. Der Blick aus dem Garten ist ungestört und unveränderlich, was den langfristigen Wert der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit drei luxuriös ausgestatteten Schlafzimmern. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der vollständige Privatsphäre, Ruhe und einen spektakulären Blick auf das Meer, Split und die Inseln bietet – ideal für entspannte Morgenstunden oder einen ruhigen Abend. Alle Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer und maßgefertigte Einbauschränke, während die Fenster reichlich Tageslicht und erstklassige Schalldämmung gewährleisten. Die Badezimmer sind komplett ausgestattet und nach höchsten Standards fertiggestellt, mit Produkten renommierter Hersteller wie Laufen Pro, Duravit, Kaldewei und Hansgrohe, und die Wände sind mit Feinsteinzeugfliesen der Klasse A in modernen Formaten und Designs gestaltet. In dieser Bauphase kann der Käufer Fliesen, Armaturen und weitere Details nach individuellen Wünschen auswählen, sodass jedes Badezimmer luxuriös und personalisiert gestaltet werden kann. Die Villa ist technologisch ausgestattet mit Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Technik- und Abstellräumen), hocheffizienter Multisplit-Klimaanlage, Smart-Home-System (KNX), elektrischen Rollläden, Schüco-Aluminiumfenstern mit Wärmedämmung, einbruchhemmender Aluminium-Eingangstür, LAN-Anschlüssen CAT7, Satellitenanschlüssen, Starlink-WLAN, Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge sowie Video-Gegensprechanlage. Diese Villa ist nicht nur ein luxuriöses Zuhause – sie stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial durch Tourismus dar. Dank ihrer Lage, des Panoramablicks, der luxuriösen Ausführung und der Personalisierungsmöglichkeiten eignet sie sich ideal für Premium-Tourismusvermietung, was eine langfristig sichere und wertvolle Investition garantiert. Auf Wunsch des Käufers kann die Villa vollständig nach individuellem Geschmack eingerichtet und ausgestattet werden, einschließlich maßgefertigter Einbauschränke, Küche und Geräte, Möbel und Dekor, TV- und Audiosysteme höchster Qualität, Beleuchtung und Ambiente, Outdoor-Küche und Lounge-Möbel sowie vollständiges Essgeschirr, Besteck, Gläser, Bettwäsche und weitere Details. Alles erfolgt in enger Abstimmung mit dem Käufer, und im Immobilienpreis ist bereits ein Standardausstattungswert von 45.000 € enthalten. Eventuelle zusätzliche Wünsche oder exklusive Personalisierungen können nach den Vorstellungen des Käufers umgesetzt werden, wobei alle zusätzlichen Kosten im Voraus abgestimmt werden. Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen zu dieser exklusiven Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ana Malovan +385 98 174 3584