Grebaštica, Šibenik – Geräumige Dreizimmerwohnung mit zwei großen Loggien, 100 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggien, 100 m vom Meer entfernt, Grebaštica In einem modernen Wohngebäude in attraktiver Lage in Grebaštica, nur 100 Meter vom Meer entfernt, bietet Kaiser Immobilien diese herausragende 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (im Projekt als 2. Obergeschoss ausgewiesen) und bietet außergewöhnlichen Komfort, Großzügigkeit und zwei große Loggien – ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. ÜBER DIE WOHNUNG: Die Wohnung mit der Bezeichnung P1 bietet eine Nettowohnfläche von 119,83 m² (einschließlich Wohnbereich, Loggien und zugehöriger Flächen gemäß den Koeffizienten). Die 81,60 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt, mit einem klar getrennten Wohn- und Schlafbereich, und bietet viel Platz für die ganze Familie. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 34,67 m² – Großzügiger und heller offener Raum mit Zugang zu einer großen Loggia. Schlafzimmer 1: 7,83 m² Schlafzimmer 2: 9,21 m² Schlafzimmer 3: 12,08 m² Badezimmer 1: 4,10 m² Badezimmer 2: 4,66 m² Eingangsbereich: 5,09 m² Flur/Gemeinschaftsraum: 3,96 m² AUSSENBEREICHE UND ZUGEHÖRIGE TEILE: Diese Wohnung besticht durch zwei äußerst geräumige Loggien, die zusätzlichen Raum für das Leben im Freien bieten: Loggia 1: 30,18 m² – Eine große überdachte Terrasse, die eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers darstellt und sich ideal zum Essen und geselligen Beisammensein eignet. Loggia 2: 9,12 m² – Eine kleinere, gemütlichere Loggia, die vom Schlafbereich aus zugänglich ist. Zugehörige Bereiche: Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss (SP1) und zwei Außenstellplätze (PM-2 und PM-3). LAGE UND WEITERE VORTEILE: Außergewöhnliche Lage: Nur 100 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden von Grebaštica entfernt. Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Alle notwendigen Einrichtungen – Restaurants, Cafés und Geschäfte – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ruhige Umgebung: Die abgeschiedene Lage garantiert Ruhe und Erholung, ideal zum Abschalten vom Alltag. Anbindung: Grebaštica verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen und liegt auf halbem Weg zwischen der historischen Stadt Šibenik und dem touristischen Juwel Primošten. Diese geräumige Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in Meeresnähe suchen – ob zum ganzjährigen Wohnen oder als luxuriöse Ferienimmobilie. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/