DIKLO, 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE, 120,34 m², MEERBLICK, S6

Gelegenheit! Zum Verkauf steht eine moderne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 120,34 m² großer Dachterrasse im attraktiven Zadarer Stadtteil Diklo. Sie befindet sich nur 130 Meter vom Meer und unweit des Stadtzentrums entfernt. Die Wohnung liegt in einem modernen Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten und einem Flachdach aus Beton. Besonders hervorzuheben sind der offene und funktionale Grundriss sowie der herrliche Meerblick. Die Wohnung besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), weiteren Badezimmern, einer Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, einer überdachten Loggia und einer 102 m² großen Dachterrasse mit traumhaftem Meerblick. Alle Räume außer den Schlafzimmern sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Vier Klimaanlagen – je eine in jedem Zimmer und eine im Wohnzimmer – sorgen für angenehme Temperaturen. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, die übrigen Räume der Wohnung mit hochwertigen Keramikfliesen. Das Gebäude besteht aus thermisch gedämmten Ziegelsteinen mit Betonwänden und einer 12 cm dicken Polystyrol-Fassade. Es ist an die Kanalisation angeschlossen. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Untergeschoss. Wohnung S6 befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus: - Flur (6,10 m²) - Wohnküche (33,65 m²) - Schlafzimmer 1 (9,10 m²) - Schlafzimmer 2 (9,90 m²) - Schlafzimmer 3 (9 m²) - Badezimmer 1 (6,10 m²) - Badezimmer 2 (4,75 m²) Die gesamte Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 74,45 m². Die Wohnung umfasst außerdem: - Loggia 14 m² (netto 10,50 m²) - Dachterrasse 102 m² (netto 25,49 m²) - Abstellraum 8,80 m² (netto 4,40 m²) - 2 Parkplätze Die gesamte Nettowohnfläche der Wohnung inklusive Nebengebäude beträgt 120,34 m². Folgende Wohnungen stehen im Gebäude zum Verkauf: S1 – Erdgeschoss, VERKAUFT S2 – Erdgeschoss, 650.000,00 EUR S3 – 1. Obergeschoss, VERKAUFT S4 – 1. Obergeschoss, 406.000 EUR! S5 – 2. OG + DACHTERRASSE, 560.000 EUR S6 – 2. OG + DACHTERRASSE, 580.000 EUR Diklo zählt zu den schönsten Vierteln Zadars und ist bekannt für seine ruhige Umgebung, gepflegte Strände, Restaurants, Cafés und Sportanlagen. Dank seiner Lage ist es ideal für Familien, Urlauber und als touristische Kapitalanlage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache täglich möglich. Kontakt: Monika Zurak – Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Mobil: +385 98 388 983 E-Mail: voluta@ktmrealestate.hr Voluta Real Estate – Mitglied der KTM GROUP Real Estate www.ktmrealestate.hr