ŠIBENIK – 2 HÄUSER IM STADTZENTRUM! TOLLE GELEGENHEIT

ZU VERKAUFEN – Renoviertes Haus mit zwei Wohnungen + altes Steinhaus zum Wiederaufbau, Varoš (Šibenik) Wir verkaufen ein renoviertes Haus mit zwei Wohnungen und ein zusätzliches altes Steinhaus zum Wiederaufbau. Das Anwesen befindet sich im historischen Stadtzentrum – im Stadtteil Varoš – nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und der Uferpromenade entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, Geschäfte, ein Markt, ein Krankenhaus sowie die berühmten Festungen Barone und St. Ivan. ________________________________________ HAUPTHAUS (4 Etagen) – insgesamt 142 m² Wohnfläche + Terrassen. Das Haus wurde 1940 erbaut und 2013 komplett renoviert (neue Installationen, Fassade, PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern, Dach, Haustür). Beheizt/gekühlt wird mit Inverter-Klimaanlagen und Elektroheizungen. Die Wohnungen sind keine Eigentumswohnungen, eine Umwandlung ist jedoch möglich. Die Stromzähler sind separat; es gibt einen Wasserzähler. 1. ERDGESCHOSS – Wohnung 40 m² + 17 m² Hof Bestehend aus: • 2 Schlafzimmern • Badezimmer mit WC • Wohnküche • Speisekammer • Hof • Waschküche • zusätzlicher Abstellraum 2. ERSTER UND ZWEITER OBERGESCHOSS – Maisonette-Wohnung 82 m² Bestehend aus: • 2 Schlafzimmern • Badezimmer mit WC • Wohnküche • Wohnzimmer • Bibliothek/Arbeitszimmer • Flur • Terrasse 3. OBERGESCHOSS – unfertiger Raum 20 m² + Terrasse 25 m² Raum, der als Sommerküche oder Studio-Apartment vorgesehen ist. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Stadt. ________________________________________ ZUSÄTZLICHES STEINHAUS ZUM UMBAU – Grundstück 50 m² Auf einem separaten Grundstück gelegen. • 20 m² – Haus mit Baugenehmigung • 30 m² – Hof ________________________________________ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN • Verkauf der renovierten Immobilie ohne das Steinhaus zum Preis von 369.000 Euro möglich! • Ordnungsgemäßer Eigentumsnachweis: 1/1, keine Belastungen • Nutzungserlaubnis