Novalja - Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss

APARTMENT 1 — ERDGESCHOSS MIT GARTEN Neu auf dem Markt — Wohnungen im Bau! Zu verkaufen steht eine ausgezeichnete Dreizimmerwohnung in einem modernen, urbanen Wohngebäude mit 6 Einheiten an ruhiger Lage in Novalja. Nur 400 m vom Meer und 550 m vom Zentrum entfernt — ideal zum Wohnen, für Urlaub oder als Investition. Geplanter Einzug: Herbst 2026. Die Wohnung A-1 besteht aus einem Eingangsflur, DREI SCHLAFZIMMERN, Badezimmer, WC, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer sowie einer großzügigen Terrasse (41,30 m2) , die in den Garten mit einer Fläche von 70,85 m2 übergeht. Zur Wohnung gehören ZWEI Parkplätze im Innenhof des Gebäudes. Die Räume sind auf maximalen Komfort, viel natürliches Licht und eine funktionale Raumaufteilung ausgelegt. Es wurden hochwertige Materialien verwendet: hochwertige Keramik, PVC-Fenster, 2 Klimaanlagen. GRUNDRISS UND FLÄCHEN Gesamtnutzfläche: 112,90 m2 Netto-Wohnfläche – 86,74 m2: - Flur — 6,66 m2 - Zimmer 1 — 12,78 m2 - Zimmer 2 — 10,54 m2 - Zimmer 3 — 10,54 m2 - Wohnzimmer + Küche — 37,87 m2 - Badezimmer — 5,06 m2 - WC — 3,29 m2 Außenbereich: - Überdachte Terrasse 20,00 m2 (Berechnung 10,00 m2) - Unüberdachte Terrasse 16,30 m2 (Berechnung 4,08 m2) - Garten 70,85 m2 (Berechnung 7,09 m2) - 2 Parkplätze (Berechnung 5,00 m2) Warum ist dies eine perfekte Wahl? - ruhige Lage in einem gepflegten Teil von Novalja - alles fußläufig erreichbar — ein Auto ist nahezu überflüssig - moderner Grundriss und ein luftiges Wohnzimmer - großer Privatgarten — ideal für Familien, Haustiere und Erholung - hohes Renditepotenzial durch Tourismus Solche Gelegenheiten sind selten — besonders an so einer Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren Platz am Meer, noch während der Bauphase. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt und beantworten alle Ihre Fragen. Ihr neues Zuhause in Novalja wartet auf Sie!