Neubau an der Uferpromenade von Šibenik – erste Reihe zum Meer mit Garage

Wir präsentieren Ihnen Apartment S4 im dritten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug in außergewöhnlicher Lage, direkt am Meer und mitten im Herzen von Šibenik . Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die modernen Komfort, direkten Meerblick und einen Lebensstil mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Annehmlichkeiten der Stadt suchen. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist der eigene Garagenstellplatz in der Tiefgarage. In bester Lage im Stadtzentrum direkt am Šibenischen Seeufer, wo Parkplätze sonst rar sind, stellt eine private Garage ein seltenes und äußerst wertvolles Maß an Komfort und einen wichtigen Bestandteil der Lebensqualität dar. Zeitplan Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 98,31 m², die Wohnfläche der Wohnung selbst inklusive Loggia umfasst 90,68 m². Zur Immobilie gehört außerdem ein Garagenstellplatz von 15,26 m². Wohnung S4 besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Flur, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der Wohnbereich ist klar vom privaten Schlafbereich getrennt, was eine angenehme und funktionale Raumaufteilung schafft. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die dazugehörige, 8,30 m² große Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, bereichert den Wohnraum zusätzlich und stellt eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers dar, bei der man die frische Luft genießen kann. Ausrüstung Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Klimaanlagen befinden sich im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, die Sanitärbereiche mit Keramikfliesen. Das Gebäude ist ein moderner Neubau mit Wohn- und Geschäftsräumen, Aufzug und vier Etagen. Die Ausbauarbeiten an Wohnung S4 sind im Gange. Das Fundament besteht aus einer Stahlbetonplatte mit Fundamentfüßen, die Wände sind teils aus Stahlbeton, teils aus Ytong-Ziegeln gefertigt, die Dachkonstruktion ist aus 20 cm dickem Stahlbeton. Die Innenausstattung ist aus Holz, die Fassade aus PVC. Das Gebäude ist an die städtische Wasserversorgung, die öffentliche Abwasserentsorgung und das Stromnetz angeschlossen. Lage und Lebensstil Die Lage direkt am Meer an der Uferpromenade von Šibenik verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wert. Restaurants, Cafés, ein Kino, Konzerthäuser, eine Schule, ein Kindergarten, Geschäfte, Bibliotheken und zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, während viele Sehenswürdigkeiten entlang der Uferpromenade in wenigen Minuten zu erreichen sind, darunter die Kathedrale des Heiligen Jakobus. Šibenik ist eine Stadt mit reichem historischem Erbe und authentischem mediterranem Flair. Die Kombination aus historischem Stadtkern, Meer und urbanem Leben schafft eine besondere Atmosphäre für den Alltag. Hier zu wohnen bedeutet, den mediterranen Lebensstil zu genießen, denn alle Annehmlichkeiten der Stadt sind nur wenige Minuten von der eigenen Wohnung entfernt. Apartment S4 bietet die seltene Gelegenheit, im Herzen von Šibenik, in erster Reihe zum Meer, zu wohnen. Es besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, einen Garagenstellplatz und alle Vorzüge eines urbanen mediterranen Lebensstils. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus Lage und Komfort: Sie wohnen zentral, direkt am Wasser und am Meer und haben gleichzeitig einen sicheren Parkplatz. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.