Moderne Wohnung 99 m² im 2. Stock mit 3 Balkonen und Blick ins Grüne, Kaštel Stari Neubau

Zum Verkauf steht eine moderne Dreizimmerwohnung, gelegen im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten, in einem ruhigen Teil von Kaštel Stari, zwischen Split und Trogir. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 99,74 m², davon 87,18 m² Innenfläche und 27,99 m² Außenfläche, verteilt auf drei Balkone. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (33 m²), drei Schlafzimmern, Badezimmer, zusätzlichem WC, Abstellraum und Flur. Große raumhohe Fenster und die Südostausrichtung sorgen für viel natürliches Licht und ein Gefühl von Luftigkeit. Der Balkon bietet einen Blick auf die Hügel und das Grün, perfekt zum Entspannen und für ruhige Abende. Das Gebäude wurde nach deutsch-kroatischen Standards gebaut: Porotherm-Ziegel, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Klimaanlage in allen Zimmern, Fußbodenheizung im Badezimmer und Energieeffizienzklasse B (~26 kWh/m²a). Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Komfort – das Meer und die Promenade sind etwa 800 m entfernt, während sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe befinden. Der Flughafen Split ist weniger als 10 Autominuten entfernt, während Split und Trogir in weniger als 15 Minuten erreichbar sind. Das Projekt verfügt über eine Baugenehmigung und die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant. Käufer können weiterhin die Materialien für die Fertigstellung auswählen und das Design nach Wunsch anpassen. Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz, und das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was niedrige Nebenkosten und eine einfache Instandhaltung gewährleistet. Ideal für Familienleben, als Zweitwohnsitz oder als sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.