Villa mit Pool, Meerblick und zusätzlichem Apartment

Zum Verkauf steht eine komplett möblierte Villa in ruhiger und attraktiver Lage in Medulin, nur 150 Meter vom Meer entfernt, mit herrlichem Meerblick und eigenem Pool. Die Villa wurde 2020 erbaut und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Komfort – ideal sowohl für das Familienleben als auch für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und großzügiger Wohnbereich, ein Esszimmer und eine modern ausgestattete Küche, von der man in den großzügigen Außenbereich mit einem 24 m²‑Pool gelangt. Der Außenbereich ist ausgestattet mit einer Sonnenliegefläche rund um den Pool, einer Außen­dusche, Grill sowie einem überdachten Bereich mit großem Tisch und Stühlen – perfekt für angenehme Zusammenkünfte im Freien mit herrlichem Meerblick. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Gästetoilette und eine Innentreppe, die in das Obergeschoss führt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und drei Duschen mit Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Balkon mit Meerblick; zwei Zimmer sind mit Doppelbetten ausgestattet, das vierte Zimmer hat zwei getrennte Betten. Eine zusätzliche Wohnung innerhalb der Villa besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem offen gestalteten Wohn­bereich mit Zugang zu einer Terrasse, auf der sich ein Jacuzzi befindet – ideal zum Genießen von Privatsphäre und herrlichem Meerblick. Der Villa zusätzlichen Wert verleiht ein Spielzimmer mit separatem Eingang, ausgestattet mit einem Billardtisch, Tischtennis, Darts, einer PS4 Konsole und einer Bar – ein perfekter Raum zur Unterhaltung und Geselligkeit. Das Grundstück ist gepflegt mit automatischem Bewässerungssystem und sorgfältiger Gartenanlage; im Hof befindet sich zudem ein Kinderspielplatz. Das Objekt ist mit insgesamt sechs Klimaanlagen, hochwertigen PVC‑Fenstern und Solarpaneelen ausgestattet, die niedrige Energiekosten gewährleisten. Drei private Parkplätze stehen zur Verfügung. Diese Villa bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine sichere Investition dank bereits erfolgreicher touristischer Vermietung, gleichzeitig ist sie aber auch die perfekte Wahl als luxuriöses Familienhaus in einem der attraktivsten Teile Istriens. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gern vertrauensvoll! INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč