Umag, Umgebung – luxuriöse Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Gemeinschaftspool, 400 m vom Meer entfernt

Moderner Neubau in Istrien, Umag – Apartment S3B mit 3 Schlafzimmern, Gemeinschaftspool, nur 400 m vom Meer entfernt! In attraktiver Lage in Istrien, nahe der Stadt Umag und nur 400 Meter von den ersten Stränden entfernt, befindet sich dieses moderne, gut gebaute Gebäude mit nur 12 Wohneinheiten. In ruhiger Umgebung, ideal zum Wohnen oder für den Urlaub, befindet sich das Apartment S3B im 1. Stock mit einer Gesamtfläche von 98,30 m². Die Wohnung besteht aus: • Eingangsbereich (8,30 m²) • Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (24,70 m²) • Überdachte Terrasse (21,35 m²), ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende • Kleinere überdachte Terrasse (3,25 m²) • Drei Schlafzimmer: 12,80 m², 11,50 m² und 8,25 m² • Moderne Badezimmer (5,40 m²) • WC (2,75 m²) Zur Wohnung gehören außerdem: • Ein Tiefgaragenstellplatz • Abstellraum (3,85 m²) für zusätzlichen Stauraum _________________________________________ Hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung Das Gebäude wurde nach höchsten Standards für moderne Bauweise und Komfort gebaut. Besonders hervorzuheben sind folgende Ausstattungsmerkmale: • Hochwertige Keramikfliesen • Dreischichtparkett in den Schlafzimmern • Hochwertige Sanitäranlagen • Fußbodenheizung mit Warmwasserbereitung Liftheizung • Fan-Coil-Klimaanlagen in allen Räumen • Smart-Home-Management-System (Heizung, Kühlung, Rollläden…) • Aluminium-PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden • Vorbereitung für Alarmanlage ________________________________________ Zusätzliche Ausstattung Im Gemeinschaftsgarten des Gebäudes ist ein beheizter Pool (6 x 10 Meter) geplant, der den Mietern gegen eine jährliche Gebühr zur Verfügung steht. Ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen, aber auch in der Vor- und Nachsaison dank der Möglichkeit zur Wassererwärmung. ________________________________________ Bauphase und Fertigstellungstermin Das Gebäude befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2025 geplant. ________________________________________ Wenn Sie eine Kombination aus Qualität, moderner Technologie und einer attraktiven Lage in der Nähe von Meer und Stadt suchen, ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit – egal ob Sie ein Eigenheim, eine Ferienwohnung oder eine Kapitalanlage suchen! Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet. Hinweis: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit. AGENTUR-ID-CODE: 1457