Zum Verkauf, Insel Vir – Einfamilienhaus in Meeresnähe und nahe dem Strand Jadro

www.biliskov.com ID: 15555 Einfamilienhaus mit 300 m² Wohnfläche auf der Insel Vir, nur 800 m vom Meer und dem Strand Jadro entfernt Zum Verkauf steht eine geräumige, freistehende Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 300,39 m², gelegen in einer ruhigen und attraktiven Lage auf der Insel Vir, nur 800 Meter vom Meer und dem gepflegten Strand Jadro entfernt. Das Haus besteht aus drei Ebenen – Kellergeschoss, Hochparterre und Obergeschoss – sowie einem Nebengebäude (Abstellraum) mit den Maßen 2,52 x 3,52 m. Grundrissmaße des Haupthauses: 13,15 x 11,95 m. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Besteht aus einer Wohnung mit Küche/Esszimmer, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und großem Flur. Mit kleinen Anpassungen kann ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden, ideal für Familiennutzung oder zusätzliche Vermietung. Hochparterre und Obergeschoss: Auf jeder dieser beiden Etagen befinden sich zwei völlig getrennte Apartments, jeweils mit eigenem Eingang, was hohe Privatsphäre garantiert. Jedes Apartment verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche sowie eine große Terrasse. Insgesamt gibt es vier identisch eingerichtete Apartments, ideal für touristische Vermietung. Außenbereich: Im Hof befinden sich weitere Räume wie ein Werkstattraum, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschine, sowie ein überdachter Sitzbereich, Grill und weitere Einrichtungen für den Aufenthalt im Freien. Derzeit gibt es Parkplätze für 2–3 Fahrzeuge hintereinander, durch Entfernen eines Teils des Zauns kann Platz für 4–5 Fahrzeuge geschaffen werden. Weitere Merkmale: • Gepflegtes Grundstück mit mehreren Parkplätzen • Wärmedämmfassade • Anschluss an das Stromnetz • Wasser – Bohrbrunnen • Sickergrube • Heizung mit Festbrennstoffofen Die Immobilie eignet sich sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die touristische Vermietung, dank ihrer funktionalen Aufteilung, zusätzlichen Ausstattung und ausgezeichneten Lage. Preis: 650.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt