Istrien, Pula – Wohnung im Zentrum, 60 m², zu verkaufen!

Angelus Real Estate, eine Immobilienagentur, bietet Ihnen diese 60 m² große Erdgeschosswohnung im Zentrum von Pula zum Verkauf an. LAGE: Im Zentrum von Pula, 300 m vom Sergierbogen und dem Hauptplatz entfernt, befindet sich die Wohnung in attraktiver Lage mitten im Zentrum von Pula. Alle kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie touristischen und sozialen Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Die Promenade entlang der Pulaer Uferpromenade ist nur 600 m entfernt. Kindergärten, Schulen, Post, Geschäfte, der Stadtmarkt, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Umgebung gibt es mehrere Parkplätze. Die Wohnung liegt 8 km vom Flughafen Pula und nur 3,5 km von den Stränden entfernt. BESCHREIBUNG: Im Herzen von Pula, nur wenige hundert Meter vom prächtigen Amphitheater von Pula – einem der berühmtesten römischen Wahrzeichen – entfernt, befindet sich diese wunderschöne Wohnung, die eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen oder Arbeiten bietet. Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von 60 m² besteht aus zwei separaten Wohneinheiten – zwei voll ausgestatteten und renovierten Studio-Apartments, jeweils mit eigenem Bad. Hochwertige PVC-Fenster in Goldeichenoptik sorgen für Wärme, Eleganz und schützen vor Straßenlärm. Die Badezimmer sind geräumig und neu gestaltet. Alles ist stilvoll eingerichtet, die Beheizung erfolgt über hocheffiziente Klimaanlagen. Dank des Anschlusses an Stadtgas besteht die Möglichkeit, eine Zentralheizung einzubauen. Die Wohnung selbst verfügt über drei große Räume, von denen einer derzeit als Eingangsbereich genutzt wird – ein Raum, der Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann, entweder als Wohnzimmer oder als Küche mit Esszimmer. Der direkte Zugang von der Hauptstraße bietet zusätzliche Flexibilität – die Immobilie kann in Gewerbeflächen umgewandelt werden, sei es als Büro, Ladenlokal oder Gastronomiebetrieb, was das Potenzial für erhebliche jährliche Einnahmen bietet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre vielseitige Nutzung: Die Erdgeschosswohnung ist derzeit als Wohn- und Gewerbefläche vorgesehen, kann aber problemlos nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgebaut werden. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu allen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Geschäfts- oder Wohnzwecke. Dank der hervorragenden Anbindung und Erreichbarkeit ist sie auch eine hervorragende Option für Reisende, die häufig mit dem Flugzeug reisen. Wenn Sie in eine preisstabile Immobilie investieren und zusätzliche Einnahmen durch Tourismus erzielen möchten, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Makler. ========================================= Die Maklerprovision berechnet sich gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Preisliste unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Mit freundlichen Grüßen, Angelus nekretnine d.o.o.