Exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick – S10, 3. Stock

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines modernen, gut gebauten Gebäudes mit Aufzug, Garage und insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 97,25 m². Die Innenaufteilung der Wohnung bietet Funktionalität und Komfort: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und ein großer offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum im Keller. Die Immobilie befindet sich im malerischen Primošten, Bezirk Kamenar – einer ruhigen Wohngegend, die für ihre wunderschöne Aussicht bekannt ist. Die Lage bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer, die Altstadt und ganz Primošten. Es liegt nur 700 Meter vom Meer und etwa 1 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet so die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu Annehmlichkeiten. Technische Merkmale und Ausstattung: Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet, einschließlich tragender Innenwände. Die Trennwände bestehen aus doppelten Knauf-Platten mit Mineralwollefüllung. Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle mit Silikatbeschichtung wärmegedämmt. Die Außenfenster bestehen aus PVC-Profilen (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan oder Veka), außen anthrazitfarben und innen weiß. Sie sind mit dreischichtigem IZO-Glas mit Argonfüllung, Moskitonetzen und elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden ausgestattet. Die Eingangstüren des Gebäudes bestehen aus Aluminium mit anthrazitfarbener Verglasung. Die Balkone und Loggien verfügen über moderne Glasgeländer mit dunklem Glas und rutschfesten Keramikfliesen. Alle Innenböden, einschließlich Badezimmer und Wohnbereiche, sind mit hochwertigen Keramikfliesen im Format 120 x 60 cm ausgelegt. Die Badezimmer sind wasserdicht (SIKA, Rofix, Knauf) und mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe oder Hansgrohe sowie Einbauspülkästen der neuesten Generation von GEBERIT ausgestattet. In den Badezimmern und Wohnräumen ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Kühlung und Heizung erfolgen über eine Multisplit-Inverter-Klimaanlage, die Warmwasserbereitung über einen Ariston-Elektroboiler. Die Innentüren sind Hörmann Pro Line-Klasse mit Holzrahmen, einer Dekorkante in Weiß RAL 9016 und eleganten Griffen. Die Wohnungseingangstüren sind ebenfalls Hörmann – einbruch- und feuerhemmend, mehrfach verriegelbar, schall- und wärmegedämmt und optional mit elektronischer Öffnung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug Schindler 3000 mit einer Tragfähigkeit von 675 kg (bis zu 9 Personen). Projektphasen: ✓ Geplante Fertigstellung: Sommer 2027 ✓ Möglichkeit der Ratenzahlung je nach Baufortschritt ✓ Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem. Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur und sorgfältig ausgewählte, hochwertige Materialien aus. Jedes Detail des Designs ist auf maximalen Komfort, ein hohes Maß an Privatsphäre und langfristige Wohnsicherheit ausgelegt. Die Nähe zum Meer und die atemberaubende Aussicht machen diese Immobilie zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit.