Kroatien, Split, Mejaši - GESCHÄFTSRÄUME, 69.95 m2

Die Immobilienagentur Angelus Real Estate bietet GESCHÄFTSRÄUME in einem Neubau mit 69,95 m² in Split, Bezirk Mejaši, zum Verkauf an. LAGE Die Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss eines kleinen Geschäfts- und Wohngebäudes in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage im Südosten von Split und bieten eine hervorragende Anbindung an andere Stadtteile. Ein außergewöhnlich urbanes Viertel, das alles bietet, was man für ein komfortables Leben braucht. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, Kindergärten, verschiedene Geschäfte, Kinderparks, eine Apotheke und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Das Gebäude liegt abseits wichtiger Versorgungs- und Verkehrsknotenpunkte: Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m, Stadtzentrum (Riva): 4 km, Autobahn Zagreb-Split: 20 km, Flughafen Split: 25 km. BESCHREIBUNG Geschäftsräume in einem Neubau mit einer Gesamtnettofläche von 69,95 m² für gewerbliche Zwecke stehen zum Verkauf. Sie befinden sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und sind nach Südwesten ausgerichtet. Die Gewerbefläche wird im Rohbauzustand verkauft, inklusive fertiggestellter Außenhülle, glattem Betonboden sowie Wasser-, Abwasser-, Strom- und Niederspannungsanschlüssen. Das Gebäude mit moderner Architektur und hoher Energieeffizienz wird nach modernen Standards mit hochwertigen Materialien errichtet. Das Gebäude verfügt über eine geschlossene Garage mit Stellplätzen, ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Der Preis für einen Garagenstellplatz beträgt 20.000 Euro, für einen Außenstellplatz 12.000 Euro. Der Käufer ist zum Erwerb eines Außenstellplatzes verpflichtet. PP3: Gewerbefläche 51,39 m² Terrasse (3,40 m² x 0,25 m²) 3,40 m² (0,85 m²) Garten (177,12 m² x 0,10 m²) 177,12 m² (17,71 m²) GESAMTFLACHE: 231,91 m² (69,95 m²) Baubeginn ist voraussichtlich im Oktober 2025. Die Zahlung erfolgt in zwei Raten: 30 % des Gesamtpreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, die restlichen 70 % nach Erteilung der Baugenehmigung und der Parzellierung des gesamten Gebäudes. DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3 % GRUNDERWERBSTEUER! Die Maklerprovision berechnet sich gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Preisliste unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Mobilnummer 091/4290199 Angelus Immobilien GmbH