GELEGENHEIT! Wohnung im Herzen von Svetvinčenat

Istrien, Svetvinčenat – Einzigartige Wohnung mit großer privater Terrasse und Blick auf die Burg Im Herzen von Svetvinčenat, einem der charmantesten und touristisch bekanntesten Orte Istriens, befindet sich diese einzigartige Wohnung mit einer Wohnfläche von 87,80 m², einer großzügigen privaten Terrasse von 14,56 m² und einer Aussicht, die diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert, das einst als Schule genutzt wurde. Die heutigen Räumlichkeiten der Wohnung dienten ursprünglich als Bibliothek. Die beeindruckende Deckenhöhe von vier Metern unterstreicht zusätzlich die Großzügigkeit der Innenräume und verleiht der Wohnung einen Charakter, wie man ihn bei modernen Immobilien nur selten findet. Eine der größten Besonderheiten dieser Immobilie ist ihre Lage. Alle Fenster der Wohnung sind zum Hauptplatz von Svetvinčenat ausgerichtet und bieten einen freien Blick auf die venezianische Burg Morosini-Grimani aus dem 15. Jahrhundert, die Kirche, die Loggia und den alten Steinbrunnen. Das Leben an diesem Ort vermittelt ein einzigartiges Gefühl der Verbundenheit mit der Geschichte und Atmosphäre dieses istrischen Ortes, während sich alles, was man für den täglichen Alltag benötigt, direkt vor der Haustür befindet. Die 87,80 m² große Wohnung ist sehr funktional aufgeteilt und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine maßgefertigte Küche, ein Badezimmer und großzügige Wohnbereiche. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich aller notwendigen Haushaltsgeräte. Die Beheizung erfolgt über hochwertige Elektroheizkörper eines skandinavischen Herstellers, während sorgfältig ausgewählte Materialien und Einrichtungsgegenstände die Qualität und den Charakter des Interieurs zusätzlich hervorheben. Die große private Terrasse mit einer Fläche von 14,56 m² ist eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Sie ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen offenen Blick auf das Meer sowie auf die Inselchen Dvije Sestrice vor Veštar. Dank der Lounge-Möbel und des Gasgrills ist die Terrasse ideal für den Morgenkaffee, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden in der istrischen Landschaft. Das Gebäude wurde Ende der 1990er-Jahre von einem renommierten Ingenieurbüro umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf die Qualität der Ausführung und die Auswahl der Materialien gelegt wurde. Die Eigentümer investierten in langlebige und hochwertige Lösungen, darunter massives Eichenparkett, eine hochwertige massive Eingangstür mit Sicherheitsschließsystem sowie eine sorgfältig gestaltete Innenausstattung. Die Lage ist äußerst attraktiv – die Wohnung befindet sich direkt am Hauptplatz, wobei der sehr geringe Verkehr dennoch für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt. Restaurants, Pizzerien, Cafés, Geschäfte sowie die wichtigsten kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Svetvinčenat befinden sich in unmittelbarer Nähe. Svetvinčenat zieht in den letzten Jahren zunehmend Besucher an – dank seiner authentischen Architektur, der Burg Morosini-Grimani, zahlreicher kultureller Veranstaltungen und seiner hervorragenden Lage im Herzen Istriens. Rovinj, Pula, Poreč und die istrische Küste sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Lage sowohl für das ganzjährige Wohnen und den Urlaub als auch für die touristische Vermietung interessant ist. Eine Immobilie für alle, die mehr als eine klassische Wohnung suchen – historischen Charakter, großzügige Räume, eine private Terrasse und einen einzigartigen Ausblick, und das alles im Herzen eines der schönsten historischen Orte Istriens.