Immobilien Rogoznica – Exklusive Villa in Toplage, erste Reihe zum Meer, nahe Rogoznica, zum Verkauf

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Villa in Toplage, direkt am Meer, in einer ruhigen und geschützten Bucht nahe Rogoznica präsentieren zu können. Diese hervorragend gestaltete und modern ausgestattete Immobilie vereint Luxus, Funktionalität und unmittelbare Nähe zum Meer und bietet den perfekten Rahmen zum Wohnen, Entspannen oder für die Vermietung hochwertiger Objekte. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück, das nur durch eine schmale Promenade vom Meer getrennt ist und von jeder Etage aus einen atemberaubenden Meerblick bietet. Die Wohnfläche von ca. 228 m2 (ohne Garage) verteilt sich auf drei Ebenen – Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen Fitnessraum, ein Badezimmer und einen kleinen Eingangsbereich. Im Außenbereich dieser Ebene befinden sich außerdem zwei praktische Abstellräume. Die erste Etage umfasst eine Eingangshalle mit Treppe, einen zusätzlichen Abstellraum, ein WC, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Schlafzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangt man auf einen großzügigen, 27 m2 großen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Bucht. Die zweite Etage beherbergt drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Flur und zwei Balkone. Der größere Balkon (ca. 19 m2) ist von zwei Schlafzimmern aus zugänglich, während der kleinere Balkon (ca. 2 m2) mit dem begehbaren Kleiderschrank verbunden ist. Die Villa ist komplett ausgestattet und mit hochwertigen, sorgfältig ausgewählten Möbeln eingerichtet. Im Außenbereich befinden sich ein großer privater Swimmingpool, eine Liegewiese, eine Garage und zusätzliche Parkplätze im Freien – alles in einem eingezäunten und begrünten Innenhof.