NEUE VILLA IN MEERNÄHE

Es wird eine moderne Villa an einer ruhigen Lage auf der Insel Brač verkauft, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1250 m2 und umfasst etwa 600 m2 Gesamtwohn- und Nebennutzflächen. Sie kann mit einem 270-Grad-Panoramablick auf das Meer aufwarten, einschließlich direktem Blick auf Makarska auf dem Festland. Die Villa besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, was sie ideal für zwei Familien oder als touristische Vermietung macht. Die erste Wohneinheit hat eine Fläche von ca. 320 m2 und erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche und einem Gäste-WC. Wohnzimmer und Essbereich haben direkten Zugang zur 100 m2 großen Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Arbeitszimmer und ein zusätzliches WC. Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern, einem Wohnzimmer mit Küche und einem WC. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer großen offenen Terrasse (45 m2) mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Sommerküche mit Grill. Die zweite Wohneinheit mit ca. 150 m2 Fläche erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer 22 m2 großen offenen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bädern. Die Villa verfügt zudem über einen Keller mit einer Garage von 60 m2, zwei Abstellräumen, einer traditionellen dalmatinischen Konoba, einem Hauswirtschaftsraum und WC. Auf dem Grundstück gibt es Parkplätze für vier Autos und ausreichend Platz für den Bau eines Pools. Die Pinien verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme und spenden natürliche Kühle an heißen Sommertagen. Die Villa wird unmöbliert und ohne Ausstattung verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie nach eigenem Geschmack einzurichten. Die Lage der Villa ist ideal für Erholung fernab vom Stadttrubel, während alle notwendigen Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.