Haus mit Pool – Neubau, 6 km vom Meer, Visočane bei Zadar

Im ruhigen Ort Visočane, Gemeinde Poličnik, steht ein modernes Neubauhaus mit Pool zum Verkauf, nur 6 km vom Meer und 300 m vom Ortszentrum entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen sorgfältig geplanten Grundriss für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein zusätzliches WC sowie ein Waschraum. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Flur und zwei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die Netto-Wohnfläche beträgt 102,53 m2, während das Grundstück 449 m2 groß ist. Der Außenbereich bietet einen schön angelegten Garten, einen 40 m2 großen Pool mit Folienauskleidung und Vorbereitung für Heizung sowie zwei Parkplätze. AusstattungDas Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut – Ziegel-Thermoblock, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fassade mit 10 cm Styropordämmung und dekorativen Steinelementen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt, und im gesamten Haus ist elektrische Fußbodenheizung installiert. Vier Klimaanlagen sind vorhanden (im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern), zudem verfügt das Haus über einen Kaminanschluss. Das Dach ist neu und geneigt, die Entwässerung erfolgt über eine biologische Kläranlage. Die Zufahrt ist privat und asphaltiert. Der Energieausweis A garantiert eine hohe Energieeffizienz. Diese Immobilie, die hochwertige Bauweise, funktionalen Grundriss und ruhige Lage vereint, ist ideal für das Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung.