Split, K.Sućurac - Drei-Zimmer-Wohnung S4 mit Dachterrasse

NEUBAU – Wohnungen und Gewerbeflächen in Kaštel Sućurac, 300 m vom Meer entfernt Zum Verkauf stehen Wohnungen und Gewerbeflächen in einem neuen, kleineren Wohngebäude im Bau, gelegen in einer ruhigen Straße in Kaštel Sućurac. Die Lage ist hervorragend: in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, nur 300 Meter vom Meer entfernt und im Bereich des geplanten Infrastrukturprojekts – einer Brücke, die Kaštela und Split zukünftig verbinden und den Wert dieses Standorts weiter steigern soll. Das Gebäude ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder als attraktive Kapitalanlage. Es besteht aus insgesamt vier Wohnungen, zwei kleineren Wohneinheiten/Gewerbeflächen (Studios), einem Abstellraum und Außenstellplätzen. Wohnungen: Wohnung S1 (Erdgeschoss, 65,46 m²) bietet eine sehr funktionale Raumaufteilung: Eingangsbereich, geräumige Wohnküche, großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC sowie eine Loggia. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie mit Kindern. Preis: 229.110 Euro Wohnung S2 – verkauft Wohnung S3 (1. Obergeschoss, 65,46 m²) hat den gleichen Grundriss wie Wohnung S1 und befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer Loggia, die zu einem ruhigen Teil der Straße ausgerichtet ist. Preis: 229.110 Euro Wohnung S4 befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes, erstreckt sich über zwei Etagen und ist die geräumigste Wohnung im gesamten Gebäude – ideal für größere Familien, die Komfort und Privatsphäre suchen. Das 1. Obergeschoss beginnt mit einem 4,00 m² großen Flur, von dem aus man in den offenen Wohnbereich gelangt, der aus einer 12,55 m² großen Küche mit Essbereich und einem großzügigen 23,69 m² großen Wohnzimmer besteht. Dieser Teil der Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Behaglichkeit. Von hier aus gelangt man auf die erste überdachte Terrasse mit 3,00 m², die sich perfekt für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend eignet. Auf derselben Etage befinden sich außerdem zwei Badezimmer – das Hauptbadezimmer mit 4,50 m² und das Gästebad mit 2,38 m² – sowie eine 1,80 m² große Treppe, die ins Obergeschoss führt. Im privaten Schlafbereich befinden sich drei Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer mit 13,01 m², das zweite Schlafzimmer mit 8,32 m², das dritte Schlafzimmer mit 8,15 m² – ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwischen den Zimmern befindet sich ein 2,60 m² großer Flur, der den Schlafbereich zusätzlich vom restlichen Wohnbereich trennt. Das Besondere an dieser Wohnung ist die große Terrasse im Obergeschoss mit 38,33 m², die mit einem Faktor von 0,25 berechnet wurde (entspricht 10,33 m²). Sie bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien – einen Garten, eine Lounge-Ecke, einen Kinderspielplatz oder einen Grillplatz. Die Terrasse bietet Privatsphäre und Meerblick und macht diese Wohnung dadurch besonders attraktiv. Preis: 319.655 Euro Gewerberäume/Studios: PP1 (17,09 m²) besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer. Geeignet als Büro, Studio oder zur Vermietung. Preis: 59.815 Euro PP2 (18,85 m²) verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Garten. Es besteht aus einem Zimmer, einem Badezimmer und einem 34 m² großen Garten (3,45 m² berechnet). Es besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen. Preis: 65.975 Euro Zusätzlich: Der Kauf eines Kellerabstellraums (2–5 m² berechnet) und eines Außenstellplatzes ist bei jeder Wohnung obligatorisch. Zahlung nach Bauabschnitten möglich. Fertigstellung geplant für Sommer 2026. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Telefon: +385997031459 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr