Ugljan, Kukljica, Baugrundstück 1686 m2, 150 m vom Meer entfernt mit Blick auf den Zadar-Kanal

In wunderschöner, erhöhter Lage inmitten mediterraner Pflanzen und Vegetation präsentiert Kaiser Immobilien ein 1.686 m2 großes Baugrundstück mit unwiderstehlicher Aussicht auf den Kanal von Zadar und die Küste von Zadar, ideal sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer, die zur Vermietung oder für den privaten Urlaub bauen möchten. Strom- und Wasseranschlüsse sind 20 m vom Grundstück entfernt, die asphaltierte Zufahrt ist bis zur Grundstücksgrenze 150 m lang und besteht aus weißem Makadam. Mit dem Potenzial für 10+ Wohnungen oder 2 Villen höchster Qualität oder einzigartige Villen mit einer Vielzahl zusätzlicher Annehmlichkeiten mit Schwerpunkt auf Gartenbau und Umwelt bietet diese Investition eine Rendite, die der aktuellen Lage des Immobilienmarkts in der Gespanschaft Zadar an attraktiven Standorten wie dieser entspricht. Da die gesetzliche Mindestfläche eines Baugrundstücks 600 m2 beträgt, kann das Land in zwei Parzellen aufgeteilt werden, die jeweils die Mindestanforderung erfüllen. Dies ermöglicht eine flexible Unterteilung entsprechend den Wünschen des Investors. Für eine strategische Entwicklung empfiehlt die Agentur, einen Landvermesser für die genaue Parzellierung und Festlegung der Verbindungslinie hinzuzuziehen, einen Architekten für die Gestaltung verschiedener Varianten zu konsultieren und rechtzeitig städtebauliche und rechtliche Verfahren in der Gemeinde Kukljica einzuleiten. Kukljica ist ein malerischer Touristen- und Fischerort, ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Kornaten und dem Naturpark Telašćica, der für seine Strände (Kostanj, Jelenica, Zelena Punta Mala und Velika Sabuša) bekannt ist. Dank der Nähe zur Ždrelac-Passage und der unwiderstehlichen Inselatmosphäre mit Pinienwäldern, Buchten und Stränden sowie dem regelmäßigen Touristenverkehr und den zusätzlich erhöhten täglichen Fährverbindungen zum Festland – etwa 20–25 Minuten nach Zadar – gilt sie als eine der begehrtesten Inseln zum Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines Baugrundstücks an einer der attraktivsten Küsten auf dem Markt zu werden. Wichtige Entfernungen: Flughäfen: Flughafen Zemunik / Zadar 13 km Flughafen Split 130 km Entfernungen von EU-Städten: Ljubljana 305 km Triest 312 km Wien 625 km Budapest 688 km München 750 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für detailliertere Informationen und eine Besichtigung der Baustelle wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-Mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 136-9