GROBNIK, PODHUM - Gewerbefläche für Gastronomie, 150m2

GROBNIK, PODHUM – Gewerbefläche für Gastronomie, 150 m² Im ruhigen, aber gut angebundenen Dorf Podhum in der Gemeinde Jelenje steht eine 150 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Miete. Der Standort eignet sich für verschiedene Arten von Gastronomiebetrieben – Restaurant, Taverne oder Café. Das Angebot umfasst eine voll ausgestattete 80 m² große Kaffeebar mit Lagerraum, die bis vor kurzem aktiv und regelmäßig genutzt wurde. Zwei weitere 70 m² große Räume können nach Ihren Wünschen umgebaut werden (Küche, Restaurant...). Zwei Gästetoiletten und eine mit Dusche für das Personal stehen zur Verfügung. Ein großer, erweiterbarer Parkplatz ermöglicht sowohl Gästen als auch Lieferfahrzeugen eine einfache Zufahrt. Der Mehrwert dieser Immobilie liegt in den dazugehörigen Außenanlagen – einer großen gepflasterten Terrasse von 130 m², vielen Grünflächen, einer angelegten Bocciabahn (Jogging) und einem unabhängigen Fast-Food-Kiosk von 10 m², der als zusätzliche Dienstleistung oder separate Aktivität genutzt werden kann. Die Eigentümerfamilie verfügt über langjährige Erfahrung im Gastgewerbe, kann ihr Geschäft jedoch nicht mehr fortführen und sucht daher einen Mieter. Es werden nur langfristige Mietverträge (5 Jahre und älter) in Betracht gezogen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Geschäft in einem Gebiet mit sehr geringer Konkurrenz und einer stabilen lokalen Gemeinschaft aufzubauen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Sehr geehrte potenzielle Mieter, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Abschluss eines Maklervertrags möglich. Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja