Matulji, Šapjane, Geschäftshaus auf 3 Etagen, Außenparkplatz, 780 m2 Nutzfläche

In einem kleinen Dorf, nur 16 km vom Zentrum von Matulji entfernt, bietet Kaiser.immobilie eine Geschäftsmöglichkeit in Form eines Geschäftsgebäudes (B+P+!, Keller, Hochparterre, Obergeschoss) mit einer Nutzfläche von 780 m². Das Dorf Šapjane liegt nahe der Grenze zu Slowenien, an den Westhängen des Učka-Gebirges oberhalb der Riviera von Rijeka. Matulji ist nur 20 Autominuten und Opatija, das Meer und die Strände in 30 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn bietet hervorragende und schnelle Verbindungen nach Rijeka sowie in die Richtung Ilirska Bistrica-Ljubljana. In der Nähe des Dorfes befindet sich auch ein Bahnhof, ein lokaler Busbahnhof und eine Bushaltestelle. Im Untergeschoss des Geschäftsgebäudes befinden sich: 4 kleinere Abstellräume mit Strom- und Wasseranschluss, 2 Doppelabstellräume mit Strom- und Wasseranschluss, ein Flur, ein zusätzlicher Abstellraum, ein Serverraum, eine Damen- und Herrentoilette sowie eine Behindertentoilette. In jedem dieser Räume ist eine Klimaanlage (Heizung und Kühlung) an der Decke installiert. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Außenterrasse, einem großen Esszimmer mit Kamin, einem Raum mit Kleiderablage, einem Flur, einem Saal mit Bar, einem Küchenbereich mit Ablage für Lebensmittel, einer Damen- und Herrentoilette und einem Flur. Im ersten Stock befinden sich insgesamt 9 Schlafzimmer, davon 6 mit eigenem Bad, 3 mit einem gemeinsamen größeren Bad und 4 der 9 Zimmer mit eigenem Balkon. Die gesamte erste Etage wird mit Gas beheizt. Im Innenhof des Geschäftsgebäudes befindet sich ein eingezäunter Bereich für Gas und ein Kollektor für die Klimaanlage des Gebäudes. Das Gebäude verfügt über einen Kamin und das Hochparterre kann mit Holz beheizt werden. Die Küche hat einen eigenen Kamin. Auf der Außenterrasse befindet sich ein Steingrill. Die Umgebung ist sehr grün und lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Wandern ein. Das Gebäude bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. ein Hostel, eine Kombination aus Geschäften und Restaurants und ist auch als Seniorenheim denkbar. Für Besichtigungen und Informationen rufen Sie bitte +395916133776 an. Die Maklergebühr beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei der ersten Transaktion fällig.