Investitionsmöglichkeit in Žnjan – 119 m², Zwei Wohnungen in Einer, Zwei Parkplätze

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Wohnung, die Komfort, Potenzial und eine einzigartige Lage vereint – eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 119,58 m², gelegen im obersten (3.) Stock eines kleinen Wohngebäudes ohne Aufzug, in einer ruhigen Straße nahe dem Strand Žnjan. Dieser helle und luftige Raum bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Offenheit – ideal für Familien oder Investoren. Ein Grundriss, der atmet: Drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon – perfekt für den Morgenkaffee in der Sonne. Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Meerblick, mit der Möglichkeit, eine Galerie zu gestalten – ideal für ein Homeoffice oder eine Leseecke. Küche mit Kochinsel, verbunden mit dem Essbereich, der zu einem weiteren Balkon führt – ideal für Familienessen. Zwei moderne Badezimmer – eines mit natürlicher Belüftung, das andere als Gäste- oder En-Suite-Bad geeignet. Insgesamt vier Balkone mit einer Gesamtfläche von 22,4 m². Zusätzliches Potenzial: Ursprünglich als Ein-Zimmer- und Zwei-Zimmer-Wohnung konzipiert, existiert Projektunterlagen, die den Rückbau ermöglichen – ideal zur Vermietung oder für zwei Haushalte. Zusätzliche Vorteile: Zwei Außenstellplätze im Preis inbegriffen – eine Seltenheit in dieser Gegend. Fassadenarbeiten geplant für September 2025 – steigert den langfristigen Wert. Kleines Gebäude ohne Aufzug – mehr Ruhe und Privatsphäre. Eigentum ist 1/1, keine Miteigentümer. Erwerb über Wohnkredit möglich, mindestens €100.000 Eigenmittel erforderlich. Es besteht eine Belastung, die bei Anzahlung gelöscht wird – rechtlich alles klar geregelt.