Medulin, neue moderne Villa mit Pool

Medulin – moderne Villa mit Pool In einem ruhigen Teil von einer Siedlung der Gemeinde Medulin, befindet sich dieses moderne Neubauobjekt mit hochwertigen Ausstattungen, nur 500 Meter vom Meer sowie 700 Meter vom gepflegten Strand entfernt. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit zeitgemäßem Design, insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Pool, einer Sommerküche, einem gepflegten Garten und vollem Komfort für das Familienleben oder die touristische Vermietung. Grundinformationen: Gesamt-Bruttogeschossfläche: 210 m² Haus: 166 m² brutto / 150 m² netto Sommerküche: 26 m² brutto / 12,5 m² netto Pool: 31 m² brutto / 26 m² netto Grundstücksfläche: 440 m² Wohnfläche: 171 m² Stockwerke: Erdgeschoss + Obergeschoss Bauzustand: gemäß Baugenehmigung, Eintragung und Nutzungsbewilligung in Arbeit Eigentum: 100 %, lastenfrei Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsflur, Badezimmer/Technikraum, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Zugang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche, Grill und Pool, gepflegter Garten mit Rasen, gepflasterten Flächen und Außendusche Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad; zwei Zimmer mit Zugang zu privaten Terrassen Ausstattung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Einzelraumtemperaturregelung (Thermostate) Klimaanlagen in allen Zimmern Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern Voll möbliert mit hochwertigen neuen Möbeln Dachboden als Stauraum Drei Parkplätze mit elektrischem Schiebetor Ladestation für Elektrofahrzeuge Lage & Vorteile: Ruhige, verkehrsfreie Straße Nahe am Meer (440 m), Marina, Promenade und Stränden Geschäfte, Restaurants, Schule und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Ideal für Familien, Urlaub oder hochwertige Ferienvermietung Für wen geeignet: Familien, die ein modernes Zuhause in Meeresnähe suchen Investoren für Ferienvermietung Personen, die Neubauqualität, Privatsphäre und minimalen Wartungsaufwand wünschen Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese luxuriöse Villa zu erwerben – perfekte Kombination aus Design, Funktionalität und Lage. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte. INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč