Novalja - Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss

Zum Verkauf steht eine dreizimmerige Wohnung (Kennzeichnung S1), die sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in einem ruhigen Teil von Novalja befindet, 10 Gehminuten vom Zentrum und Strand entfernt. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 74,68 m2. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Grundriss: - Flur – 3,67 m2 - Wohnzimmer mit Küche – 19,03 m2 - Schlafzimmer 1 – 11,06 m2 - Schlafzimmer 2 – 9,72 m2 - Badezimmer – 4,35 m2 - zusätzliches WC – 1,78 m2 Das Wohnzimmer führt weiter auf eine überdachte Terrasse mit 18,11 m2 (berechnet 9,05 m2), die in einen großen privaten Garten mit 97,75 m2 (berechnet 9,77 m2) übergeht – perfekt zum Entspannen, für Kinderspiele oder eine Außenküche. Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Parkplätze, jeweils mit einer Fläche von 12,5 m2. Die Gesamtberechnungsfläche beträgt 74,68 m2, während die Nutzfläche des Wohnbereichs (ohne Zusatzflächen) 49,60 m2 beträgt. Dank der erhöhten Lage bietet die Wohnung einen offenen Blick auf die Bucht von Novalja. Es sind Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie hochwertige Endmaterialien installiert, was ein hohes Maß an Komfort das ganze Jahr über ermöglicht. Die Immobilie ist ideal für Familien, Urlaub oder touristische Vermietung. Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.