Istrien, Poreč – moderne Wohnung nur 2 km vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien bietet Wohnungen zum Verkauf an, nur 2 km vom Strand entfernt, mit freiem Meerblick. Es handelt sich um urbane Wohn- und Geschäftshäuser mit 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen. Jedes Gebäude hat vier Etagen. Im Umkreis von 100 m befinden sich die Grundschule Tar, der Kindergarten Radost, Cafés, Restaurants, Einkaufszentren und eine Apotheke. Die Wohnungen in Gebäude A haben eine Größe von 67 m² und 80 m². Der Grundriss ist auf allen Etagen identisch. Diese 80 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss von Gebäude A besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Essbereich mit Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer 9 m² großen überdachten Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Meerblick. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze. Dieses Gebäude wird mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen: - Geräuschlose Metus-Aufzüge - Die Gemeinschaftsbereiche sind mit hochwertigen Keramik- und Steinfliesen verkleidet - Hochwertige 6-Kammer-PVC-Fenster mit dreifach verglaster Isolierverglasung - Steinfensterbänke - Video-Gegensprechanlage - Sicherheits- und feuerbeständige Eingangstüren mit Holzrahmen - Hochwertige Keramik erster Klasse von renommierten Herstellern mit einer größeren Auswahl nach Kundenwunsch - Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen - Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Der Baubeginn war im April 2025. Die voraussichtliche Fertigstellung und der Einzug nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung sind für März 2027 geplant. Das Projekt wird nach modernsten Standards realisiert, und der Bauunternehmer ist ein bewährter und zuverlässiger Investor. Der Direktkauf vom Investor ermöglicht die Befreiung von der 3%igen Grunderwerbsteuer. Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten: Poreč Zentrum – 10 km Restaurant – 100 m Café – 50 m Geschäft – 100 m Grundschule – 300 m Tankstelle – 100 m Apotheke – 500 m Strand – 2 km Sehenswürdigkeiten – 500 m Entfernung zu größeren Städten: Poreč – Ljubljana – 146 km Poreč – Wien – 527 km Poreč – Budapest – 607 km Poreč – Prag – 853 km Poreč – München – 549 km Poreč – Zagreb – 268 km Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf gerne mit professioneller Unterstützung zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 915 284449 http://kaiser-immobilien.hr/