Privlaka – Baugrundstück mit Steinhaus zur Investition

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.769 m² in Privlaka, in der Nähe von Zadar. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Steinhaus aus dem Jahr 1936 mit Nebengebäuden, das dank der Nutzungsbewilligung für vor 1968 errichtete Gebäude renoviert werden kann. Das Grundstück liegt in einem dicht bebauten Baugebiet und bietet die Möglichkeit, auf der gesamten Fläche zu bauen oder das Grundstück in zwei oder drei separate Parzellen zu unterteilen. Der Zugang ist sowohl von der Nord- als auch von der Südseite möglich. Die Bebauungsbedingungen erlauben den Bau von maximal drei oberirdischen Geschossen, bis zu 9 Meter Höhe, mit insgesamt bis zu zehn Wohneinheiten. Der Bebauungskoeffizient (KIG) beträgt 0,35, die Ausnutzungskoeffizienten (KIS und KISN) betragen 1,2 beziehungsweise 0,9. Die Lage ist sehr günstig, da sich alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden – Apotheke, Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Schule, Kindergarten und Restaurants. Zum Meer und Strand sind es nur wenige Minuten angenehmer Spaziergang, was den Wert dieses Grundstücks zusätzlich erhöht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!