Kroatien, Split, Pazdigrad – PENTHOUSE mit Meerblick in einem Neubau, 116.86 m2, ZU VERKAUFEN

Das Immobilienbüro Angelus Real Estate bietet ein 116,86 m² großes Penthouse mit drei Schlafzimmern in einem Neubau im Stadtteil Pazdigrad in Split zum Verkauf an. LAGE Die Wohnung befindet sich in einem der ruhigsten Stadtteile von Split, in einer sehr attraktiven Lage im Südosten der Stadt. Sie bietet hervorragende Anbindungen an andere Stadtteile. Die Gegend ist äußerst urban und bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule Pazdigrad, Kindergärten, diverse Geschäfte, Spielplätze, eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Das Meer und der nächste Strand sowie die Promenade Žnjan sind weniger als 500 m entfernt. Das Gebäude liegt abseits wichtiger Verkehrsknotenpunkte: Öffentliche Verkehrsmittel – 50 m, Stadtzentrum (Riva) – 4 km, Autobahn Zagreb-Split – 20 km, Flughafen Split – 25 km. BESCHREIBUNG: Eine Dreizimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von 116,86 m² und einer großzügigen Terrasse steht in einem Neubau zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohngebäudes und ist nach Süden ausgerichtet. Sie besteht aus Eingangsbereich, Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie großen überdachten und offenen Terrassen mit Blumenkästen (Bruttofläche 142 m²). Das architektonisch ansprechende und energieeffiziente Gebäude wird nach modernen Standards aus hochwertigen Materialien mit kompletter Ausstattung errichtet. Es verfügt über zwei Tiefgaragen mit Stellplätzen, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Ein Aufzug, der alle Etagen verbindet, ist geplant. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 2.400 Euro pro m². Dank der Ausrichtung ist die Wohnung ganztägig sonnig und bietet einen schönen, freien Ausblick. Der Bau hat bereits begonnen, und die Baugenehmigung liegt vor. Die geplante Bauzeit beträgt 24 Monate ab Baubeginn. Die Zahlung erfolgt abschnittsweise: 30 % des Preises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 40 % nach Fertigstellung der Betonarbeiten und 30 % nach Fertigstellung der Fassade. Wohnung C 17 Flur 7,16 m² Wohn- und Esszimmer 19,82 m² Küche 5,36 m² Schlafzimmer 10,26 m² Schlafzimmer 8,23 m² Schlafzimmer 6,30 m² Badezimmer 5,58 m² Badezimmer 3,58 m² Wohnfläche gesamt: 66,28 m² Überdachte Terrasse 59,34 m² x 0,50 m² 29,67 m² Unüberdachte Terrasse 32,93 m² x 0,25 m² 8,23 m² Pflanzbeet 50,71 m² x 0,25 m² 12,68 m² Terrasse gesamt: 50,58 m² GESAMT: 117,16 m² Die Immobilie bietet großes Potenzial und eignet sich hervorragend als ruhiger und hochwertiger Wohnort. Ob zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage zur Vermietung – wir haben die passende Lösung für Sie. Bei Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte noch heute. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Der Käufer zahlt keine Maklergebühr! Für weitere Informationen erreichen Sie unseren Makler unter der Mobilnummer 091 429 0199. Ihre Angelus nekretnine d.o.o.