Wohnung mit Garten und Pool, erste Reihe zum Meer – Rtina

Zum Verkauf steht ein attraktives Apartment im Erdgeschoss eines modernen Neubaus, nur 20 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Rtina. Die Wohnung befindet sich in erster Meereslinie und bietet einen wunderschönen Meerblick. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt 1.200 Meter. Die gesamte Netto-Nutzfläche des Apartments beträgt 71,62 m2. Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Zum Apartment gehören außerdem ein angelegter Garten mit einer Fläche von 40 m2, ein privater Pool (Brutto 25,38 m2 / Netto 6,34 m2), ein Abstellraum neben der Wohnung (1 m2) sowie ein Stellplatz. Die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 90,46 m2. Ausstattung Das Apartment ist mit elektrischer Fußbodenheizung im gesamten Bereich sowie mit drei Klimaanlagen ausgestattet – eine im Wohnzimmer und je eine in jedem Schlafzimmer. Die Fenster- und Türanlagen sind aus PVC und Aluminium, mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruchs- und feuerhemmend. Die Böden sind mit einer Kombination aus hochwertigen Fliesen und Parkett versehen. Die Fassade wurde mit 10 cm Styropordämmung ausgeführt. Das Gebäude wird aus Betonwänden mit einem geringeren Anteil an Thermoblocksteinen errichtet. Im Außenbereich ist außerdem ein Grillplatz vorgesehen. Der Einzug ist für Anfang 2027 geplant, und das erwartete Energiezertifikat ist die Klasse A. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Lage Rtina ist ein kleiner touristischer Ort auf einer Landzunge in etwa 43 m Höhe über dem Meeresspiegel. Er gehört zur Gemeinde Ražanac. Diese Landzunge ist der nördlichste Teil des Festlands von Dalmatien, der über eine Brücke mit der Insel Pag verbunden ist. Ražanac ist etwa 5 km entfernt, Zadar etwa 20 km. In unmittelbarer Nähe der Paški most befinden sich interessante Überreste einer mittelalterlichen Templerfestung. Rtina ist auch bekannt für die Organisation des Rtina-Schwimmmarathons mit internationalem Charakter.