Exklusive Villa in Medulin – drei Etagen, Pool, Meerblick

Diese luxuriöse Villa befindet sich in Medulin, einem der begehrtesten Urlaubsorte im südlichen Istrien, in einem neu erbauten und ruhigen Teil des Ortes, in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit: Die Strände sind nur wenige Minuten entfernt, und das Zentrum von Medulin mit Restaurants, Cafés, Geschäften und weiteren Annehmlichkeiten ist bequem zu erreichen. Die moderne Villa erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 280 m² auf einem 341 m² großen, umzäunten Grundstück. Architektonisch besticht sie durch ein luftiges, funktionales und lichtdurchflutetes Ambiente dank großer Glasflächen und offener Räume. Raumaufteilung: Das Untergeschoss ist als Studio-Apartment mit Spielzimmer gestaltet und eignet sich ideal als zusätzliche Gästeunterkunft oder Unterhaltungsbereich. Das Erdgeschoss besteht aus: - einem separaten Studio-Apartment mit Bad, Küche und Wohnbereich sowie Zugang zu einer Terrasse - einer geräumigen Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit einem 25 m² großen privaten Pool Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar und umfasst ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen großen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse mit freiem Meerblick – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge. Die Villa wird komplett möbliert verkauft, genau wie auf den Fotos abgebildet – ausgestattet mit einer modernen Küche, hochwertigen Geräten und sorgfältig ausgewählten Möbeln. So ist ein sofortiger Einzug oder die Weitervermietung an Feriengäste ohne zusätzliche Investitionen möglich. Mehrere Parkplätze befinden sich im umzäunten Garten, was die Praktikabilität und Sicherheit zusätzlich erhöht. Objektvorteile: - Attraktive und ruhige Lage in Medulin, in Meeresnähe - Neubaugebiet - Villa auf drei Etagen mit mehreren Wohneinheiten - Privater Pool und große Terrassen - Unverbaubarer Meerblick - Voll möbliertes Objekt zu verkaufen - Parkplatz im Hof - Ideal für die touristische Vermietung mit hoher Rendite, aber auch für ein luxuriöses Familienleben Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – die perfekte Kombination aus moderner Architektur, Top-Lage und exzellentem Investitionspotenzial. Ein wahres Juwel von Medulin wartet auf seinen neuen Besitzer.