Primošten/Zwei-Zimmer-Wohnung, 1. Stock, S4

Luxuriöser Neubau in Primošten in außergewöhnlich guter Lage, nur wenige Gehminuten von der Stadt und dem Strand entfernt. Der Neubau besteht aus 11 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die Wohnung S4 im ersten Stock des Gebäudes. Die Wohnung hat eine Nettonutzfläche von 74,66 m². Sie besteht aus Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, zwei Schlafzimmern, Bad und WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine Loggia mit Meerblick. Zu der Wohnung S4 gehören ein Abstellraum im Keller und ein Außenstellplatz. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Zahlung erfolgt in Raten, abhängig vom Ausbaustand. Technische Beschreibung: – Das Gebäude besteht aus Stahlbeton, einschließlich tragender Innenwände. Die Trennwände bestehen aus doppelten Knauf-Platten mit Mineralwollfüllung. – Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle wärmegedämmt, die äußere Fassadenschicht besteht aus Silikat. Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus 6-Kammer-PVC-Profilen (mindestens 74 mm) mit Wärmebrückenunterbrechung. Die Profile stammen von Qualitätsherstellern (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan oder Veka). Die Außenfarbe ist Anthrazit, die Innenfarbe Weiß. Die Verglasung besteht aus 3-Schicht-IZO-Glas mit Argonfüllung und ist mit Moskitonetzen ausgestattet. Die wärmegedämmten Aluminium-Rollläden in Anthrazit sind motorisch angetrieben und steuerbar. Die Balkone und Loggien verfügen über getönte Glasverglasungen. Die Eingangstüren sind aus Aluminium, einflügelig, in Anthrazit mit Glaselement. Die Böden in allen Räumen der Wohnung bestehen aus hochwertigen Keramikfliesen im Format 120 x 60 cm. Die Bodenbeschichtung von Balkon und Loggia besteht aus rutschfesten Keramikfliesen. Die Sanitäranlagen sind mit einer SIKA/ROFIX/KNAUF-Abdichtung aller Böden und teilweise der Wände in den Badezimmern ausgestattet. Sanitärkeramik: hochwertige Porzellankeramik von VILLEROY & BOCH, Armaturen: Hochwertige GROHE- oder Hansgrohe-Armaturen. Alle Sanitäranlagen sind mit GEBERIT Unterputzspülkästen der neuesten Generation ausgestattet, die sich durch Geräuschlosigkeit, Hygiene und langfristige Zuverlässigkeit auszeichnen. Der Knopf ist das einzige sichtbare Element. - Wand- und Bodenbeläge: Hochwertige, rutschfeste Keramikfliesen. Warmwasserbereitung über einen ARISTON-Elektroboiler pro Wohneinheit. Kühlung aller Wohn- und Schlafbereiche der Wohneinheiten über eine Multi-Split-Inverter-Klimaanlage. Externe Heiz- und Kühlgeräte befinden sich an den Außenwänden oder am Dach des Gebäudes. - Elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern und Wohnräumen. - Innenausbau: HÖRMANN PRO LINE KLASSE mit Holzrahmen und Dekorkante in RAL9016 Weiß, DURADECOR Pergament-Weiß-Türblatt und Linea-Rosettengriff. - Wohnungseingangstüren: HÖRMANN einbruch- und feuerhemmend, mit Mehrfachverriegelung, wärme- und schallgedämmt, mit Anschlussmöglichkeit für elektronische Schlüssel. Aufzug: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragkraft 675 kg, max. 9 Personen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.