Haus Peruški, Marčana, 80m2

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus im Dorf Peruški, gelegen in unberührter Natur, nur 5 Gehminuten von der kristallklaren Adria entfernt. Dieses funktionale Anwesen bietet zwei voll ausgestattete Studio-Apartments und ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Eingang, ideal für Touristen oder Familien. Hauptmerkmale: - 80 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 246 m² - zwei Wohnungen (je 40 m²), jeweils mit separater Terrasse und Bad (separates Zimmer im Hochparterre) - Solaranlage 2 kW, neuer Strom, LED-Beleuchtung - Möglichkeit zur Erweiterung der Kraftwerksanlage - (verbunden durch PVC-Rohre unter der Fassade) - Wassererwärmung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer + Druckerhöhungspumpe außen im Schacht - Pumpenstromversorgung 12 V (evtl. 220 V) - Wasser aus dem Tank, angeschlossen an eine feste neue Sanitärinstallation (kann auch eine Regenwasseroption sein) - Klärgrube (PVC) - Dach mit dampfdurchlässiger Folie isoliert, Fassade 8 cm, Fundamentabdichtung, Wände und Decke knauf mit 8 cm Steinwolle isoliert - Eingänge zwischen den Etagen - und der Eingang zum ersten Stock - aus 5 cm dicken Eichenstufen - Es wurde eine komplette Antenneninstallation durchgeführt, sowie elektrische Wechselschalter am Ein-/Ausgang aller Wohnungen - Schiebezaun aus Aluminium am Grundstückseingang und um den Eichenzaun in Naturfarbe mit Aluminium. Säulen zwischen den Lamellen (Eingangszaun mit ferngesteuerter Motorvorbereitung) - Parkmöglichkeit für 3-4 Autos - neue PVC-Tischlerei, Moskitonetze - komplett neue Elektroinstallation mit Schutzschalter, Sicherungen und Erdung - hinter dem Gebäude ein Abwassersystem + Wassersystem für eine Außentoilette + Dusche (Option für eine Open-Air-Küche und Sanitäranlagen) - mit Blick auf das Meer Standort: - Strand: 200 m - Marčana: 9 km, Pula: 20 km, Medulin: 25 km, Rovinj: 45 km Ob Sie ein Haus für ein ruhiges Leben, ein Ferienhaus oder ein touristisches Projekt suchen – es handelt sich um eine Immobilie mit Potenzial und Infrastruktur. Für Einzelheiten und eine Besichtigung vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter 0989866654