Rovinj, Sošići – eine einzigartige Steinvilla mit Meerblick

Kaiser Immobilien präsentiert stolz – eine luxuriöse Steinvilla im Herzen Istriens. Nahe des bezaubernden Rovinj, nur 15 Autominuten von der Adriaküste entfernt, liegt diese einzigartige Luxusvilla – ein Meisterwerk, das traditionelle istrische Architektur mit modernster Bautechnik und erstklassigem Komfort vereint. Dieser exklusive Komplex besteht aus zwei separaten Gebäuden: dem Haupthaus und einem Nebengebäude mit Potenzial für luxuriöse Gästeunterkünfte. Die Villa ist aus handbehauenem Stein mit doppelten Wänden (30 cm Stein + Stahlbeton, Dämmung und 25 cm Poroton-Ziegel) erbaut, was für außergewöhnliche Stabilität, Energieeffizienz und ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt. Das Dach besteht aus einer Stahlbetonschicht mit Belüftung, Wärme- und Kondensationsdämmung und ist mit hochwertigen Coppa-Ziegeln gedeckt. Alle Böden sind aus Stahlbeton gefertigt, was die Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes zusätzlich gewährleistet. Die Villa bietet Meerblick und unterstreicht damit ihre Exklusivität. Highlights: - Hubschrauberlandeplatz – schnelle und diskrete Anreise aus aller Welt - Möglichkeit zur Nutzung des angrenzenden Waldes – die perfekte Gelegenheit, Ihren eigenen Park oder Wellnessbereich zu gestalten Das Anwesen befindet sich derzeit im Rohbau und bietet dem Käufer die einmalige Chance, die Inneneinrichtung nach persönlichen Wünschen zu gestalten – mit hochwertigen Materialien, Designermöbeln und modernsten Smart-Home-Systemen. In Absprache mit dem Investor kann die Villa auch komplett nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt werden. Hervorragende Gelegenheit für eine touristische Investition – Boutique-Resort, exklusive Ferienvilla oder privates Retreat-Zentrum. Ideal für alle, die ein Traumhaus oder eine sichere Investition im Herzen einer der begehrtesten Regionen des Mittelmeers suchen – diese Villa steht für Luxus, Prestige und Privatsphäre. Rovinj ist eines der schönsten Reiseziele an der Adria und liegt an der Westküste Istriens. Rovinj, bekannt für seine Altstadt, die engen Kopfsteinpflastergassen, die venezianische Architektur und die markante Kirche der Heiligen Euphemia, ist ein wahres Paradies für Geschichts-, Kultur- und Naturliebhaber. Die Stadt bietet zahlreiche Restaurants, Galerien, Strände und vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Ihr charmantes Flair macht sie zu einem attraktiven Ziel für Touristen und Investoren. Rovinj ist ein idealer Ort zum Leben und für Investitionen im Tourismus. Entfernung der Immobilie zu den jeweiligen Orten: Rovinj – Triest, 105 km Rovinj – Ljubljana, 187 km Rovinj – Wien, 568 km Rovinj – Prag, 839 km Rovinj – München, 619 km Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf gerne professionell zur Seite. Die Maklergebühren und damit verbundene Kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 ilijana@kaiser-immobilien.hr