Kroatien, Split, Pazdigrad – Zwei-Zimmer-Wohnung in NEUBAU, 78.17m2, ZU VERKAUFEN

Das Immobilienbüro Angelus Real Estate bietet eine 78,17 m² große Zweizimmerwohnung in einem Neubau im Stadtteil Pazdigrad in Split zum Verkauf an. LAGE Die Wohnung befindet sich in einem der ruhigsten Stadtteile Splits, in einer sehr attraktiven Lage im Südosten der Stadt. Die Anbindung an andere Stadtteile ist hervorragend. Das äußerst urbane Viertel bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule Pazdigrad, Kindergärten, diverse Geschäfte, Spielplätze, eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Der nächste Strand und die Promenade Žnjan sind weniger als 500 m entfernt. Das Gebäude liegt abseits wichtiger Verkehrsknotenpunkte: Öffentliche Verkehrsmittel – 50 m, Stadtzentrum (Riva) – 4 km, Autobahn Zagreb-Split – 20 km, Flughafen Split – 25 km. BESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit einer Nettowohnfläche von 78,17 m² und einem großzügigen Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines nach Südosten ausgerichteten Wohngebäudes und besteht aus Eingangsbereich, Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, WC und einem großen Garten (Bruttogrundfläche 92,51 m²). Das architektonisch ansprechende und energieeffiziente Gebäude wird nach modernen Standards aus hochwertigen Materialien mit kompletter Ausstattung errichtet. Es verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Ein Aufzug, der alle Etagen verbindet, ist geplant. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 2.400 Euro pro m². Das nach Süden ausgerichtete Gebäude ist ganztägig sonnig und bietet einen schönen, freien Ausblick. Der Bau hat bereits begonnen, und die Baugenehmigung liegt vor. Die geplante Fertigstellung ist innerhalb von 24 Monaten nach Baubeginn. Die Zahlung erfolgt in Bauabschnitten: 30 % des Preises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 40 % nach Fertigstellung des Rohbaus und 30 % pro Fassade. WOHNUNG C1 Flur 7,59 m² Wohnzimmer mit Essbereich und Küche 18,12 m² Schlafzimmer 1 9,28 m² Schlafzimmer 2 10,06 m² Badezimmer 5,04 m² WC 1,80 m² Überdachte Terrasse (12,63 x 0,50 m) 6,31 m² Nicht überdachte Terrasse (79,88 x 0,25 m) 19,97 m² GESAMTFLÄCHE: 78,17 m² Die Immobilie bietet großes Potenzial, ob als ruhiger und komfortabler Wohnort oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Bei Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte noch heute. Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama finden Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt keine Maklergebühr! Für weitere Informationen erreichen Sie unseren Makler unter der Mobilnummer 091 429 0199. Ihre Angelus nekretnine d.o.o.