UPoreč Umgebung, Luxusvilla mit Panoramablick

An einem wunderschönen Ort im Herzen Istriens, umgeben von unberührter Natur, befindet sich diese luxuriöse Villa mit einer Nettofläche von 292 m². Mit einem großzügigen Grundstück von 1.408 m² bietet die Villa völlige Privatsphäre und Komfort und verströmt dabei einen eleganten mediterranen Stil. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem zusätzlichen Nebengebäude, das durchdacht gestaltet ist, um auch die anspruchsvollsten Geschmäcker zu erfüllen. Jeder Raum in der Villa ist funktional und modern gestaltet, wobei besonderer Wert auf Details gelegt wird, die einen luxuriösen und komfortablen Aufenthalt gewährleisten. Erdgeschoss: Eleganter Eingangsbereich, der in einen geräumigen Flur führt Gästetoilette Wäscheraum und Technikraum Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse Offene Küche und Essbereich, ideal für Treffen und Familienmomente Geräumiges Wohnzimmer mit Galerie, viel natürlichem Licht und Zugang zum Sonnendeck Überlaufpool mit integriertem Jacuzzi für völlige Entspannung Exklusiver Fire Pit, der zwischen dem Pool und der Villa liegt, ideal für abendliche Entspannung Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse Ein weiteres luxuriöses Schlafzimmer mit eigenem Bad Nebengebäude: Außenküche mit Platz zum Entspannen Separate Sanitäranlagen Eigenschaften der Immobilie: 10 cm Fassade für zusätzliche Isolierung Hansgrohe Sanitäreinrichtungen in gebürstetem Bronze Toiletten, Waschbecken und Bidets in mattem Weiß Viessmann Wärmepumpe für hohe Energieeffizienz Mitsubishi Klimaanlagen in den Räumen mit Bewegungssensoren in glänzend schwarzer Ausführung Kamin im Wohnzimmer, ideal für winterliche Abende Schwarze Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung in Kombination mit Jalousien und Rollläden (je nach Position) Beleuchtete Steinsäulen, die das Außengelände betonen Infinity-Pool mit Überlauf und integriertem Jacuzzi (Option zur Auswahl von Keramik oder Kultursandstein im Pool) Wohnzimmer mit Galerie, ideal für Familienzusammenkünfte Fußbodenheizung im gesamten Haus Fire Pit, der zwischen dem Gebäude und dem Pool liegt Dreischicht-Eichenparkett im Wohnbereich, hochwertige italienische Keramik in den Badezimmern und Lagerräumen Hochwertige italienische Keramik Privater, eingezäunter Parkplatz Sicherheitskameras in hoher Auflösung Alarmsystem Nebengebäude (Sommerküche) mit WC, Abstellraum, integriertem Duschbereich und Vorbereitung für Klimaanlage Bewässerungssystem zur Pflege von Grünflächen Vorbereitung für Solarpanele zur zusätzlichen Energieeffizienz Vorbereitung für eine Wärmepumpe zum Beheizen des Pools Vorbereitung für einen Wasserenthärter (Depurator) Für diejenigen, die einen zusätzlichen Hauch von Exklusivität wünschen, besteht die Möglichkeit, das Haus über ein renommiertes Designstudio mit hochwertiger italienischer Möbel zu möblieren. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen Raum zu schaffen, der perfekt zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passt. Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus modernem Luxus und natürlicher Umgebung dar und ist ideal für diejenigen, die ihr Stück Paradies in Istrien suchen. Für weitere Informationen und die Vereinbarung von Anpassungen der Villa nach Ihren Wünschen, kontaktieren Sie uns bitte.