Exklusives Mehrfamilienhaus zu verkaufen, Swimmingpool, Kroatien, Meka Draga

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht, 1. Reihe zum Meer, Swimmingpool, Meka Draga Wir bieten zum Verkauf ein freistehendes Mehrfamilienhaus auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche inkl. Terrassen 289 m², Wohnfläche 150 m² (zzgl. 33,4 m² Innenterrasse), davon bebaute Fläche des Hauses 86 m², Gesamtgrundstücksfläche 240 m². Das Haus ist derzeit aufgeteilt in ein privates Erdgeschoss und die beiden oberen Etagen mit der Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. Absolute Privatsphäre und unabhängige Eingänge zu beiden Teilen sind gewährleistet. Privat/Erdgeschoss (4 + 2 Personen): • zwei Zimmer, Bad/WC, Küche, große Terrasse mit Sitzgelegenheiten, Grill- und Ruhebereich sowie technische Einrichtungen (Waschküche, kleinerer Raum/Abstellraum und Keller). Oberer Gewerbeteil des Hauses (8 Personen): • Erdgeschoss: Wohnung mit Küche, Schlafzimmer, Wohnbereich, Bad, Terrasse, • Dachgeschoss: zwei getrennte Räume mit separaten Eingängen, jeweils mit separatem Bad, Terrasse und möglicher Vorbereitung für eine kleinere Küchenzeile. Dieser obere Teil verfügt über eine überdachte Terrasse am Pool, eine Außendusche, einen Kamin und einen Swimmingpool (3,5 x 5,5 m). Das Haus wurde 2017 komplett renoviert und wird seit 4 Jahren komplett modernisiert (neue Wärmepumpe für den Pool, Klimaanlage in den oberen Räumen, komplette Renovierung der Holzläden, alle neuen Eingangs- und Innentüren, neues exotisches Holz rund um den Pool und im Erdgeschoss des Hauses, Brač-Steinverkleidung im unteren Teil des Hauses, neue Holzbetten und zusätzliche maßgefertigte Möbel inklusive neuer Matratzen, neue Außensitzgelegenheiten aus Eichenholz ebenfalls nach Maß, und mehr...). Das Anwesen wird komplett möbliert angeboten, einschließlich aller Geräte, Einrichtungen und Zubehörteile (Poolreiniger, Paddle-Boards, Waschmaschine, Trockner, Staubsauger, Bettwäsche usw.), vorbereitet für eine mögliche Vermietung ohne zusätzliche Investitionen. Lediglich der obere Hausteil und dessen gewerbliche Nutzung garantieren Ihnen bei Interesse eine sehr ordentliche Rendite, mit der Möglichkeit der ganzjährigen Nutzung des privaten Teils oder der Möglichkeit der Vermietung des gesamten Gebäudes. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne auch persönlich mit weiteren Informationen zur Verfügung. Wenn Sie einen Ort für Momente der Ruhe und Entspannung suchen, ist Meka Draga der richtige Ort. Die Bucht liegt am Ende einer Sackgasse, morgens hört man nur Möwen und Fischer. Vom Pool und den Terrassen des Hauses aus hat man einen der schönsten Ausblicke und auf den Terrassen gibt es den ganzen Tag über sowohl Sonne als auch Schatten. Der bei Einheimischen als Naherholungsgebiet beliebte Ort verfügt außerdem über zwei Cafés und einen täglich geöffneten mobilen Shop. Diese Bucht des Novigrader Meeres mit Blick auf das wunderschöne Velebit-Gebirge und die Mündung des Flusses Zrmanja (berühmte Canyons) ist auch für Touristen sehr attraktiv. Das Haus ist nur 30 Autominuten vom Flughafen Zadar und 40 Minuten von Zadar entfernt. Andere in der Nähe: Wasserfälle am Fluss Zrmanja – Barberov buk (Kanu, Rafting) innerhalb von 20 Minuten. Den Nationalpark Paklenica erreichen Sie in 50 Minuten. Krka-Nationalpark innerhalb von 50 Minuten.