Ciovo Immobilien – Luxuriöse Villa mit Pool und Garage in ruhiger Lage mit herrlichem Meerblick, zum Verkauf

Wir vermitteln beim Verkauf einer luxuriösen Villa in ruhiger Lage, etwa 340 Meter vom Meer entfernt oder etwa 8 Gehminuten vom Ufer mit einem bezaubernden Strand. Diese derzeit im Bau befindliche Villa besticht durch ihr modernes, funktionales Design und gut organisierte Räume auf drei Ebenen mit jeweils geräumigen Terrassen. Die Villa bietet ca. 318 m2 Bruttofläche, die durchdacht auf drei Ebenen verteilt sind, und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 510 m2 mit direktem Straßenzugang. Die erste Ebene verfügt über einen Fitnessbereich (Heim-Fitnessstudio) mit Sauna und Badezimmer, einen Maschinenraum, eine Waschküche und einen Unterhaltungsbereich. Der Außenbereich auf dieser Ebene umfasst einen Infinity-Pool, eine Sonnenterrasse und eine Lounge-Zone. Die zweite Ebene, die über eine Innen- und eine Außentreppe erreichbar ist, umfasst eine Garage für zwei Autos mit zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge, einen Flur und drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen Loggia mit Meerblick. Darüber hinaus können zwei weitere Autos draußen in der Nähe der Garage geparkt werden. Eine Innentreppe führt zur dritten Ebene, die ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Konzept, eine Küche und einen Essbereich, ein weiteres Badezimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer umfasst. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer öffnen sich zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Bauausführung: Warmwasser über Wärmepumpe, 500-Liter-Boiler Wassergeführte Fußbodenheizung über Wärmepumpe Kühlen und Heizen über lineare Deckendiffusoren (Daikin) Überlaufpool auf allen vier Seiten mit Heizung, Massagesystem und Gegenstromanlage Außen-Jacuzzi Außendusche Fitnessraum mit Sauna Grillbereich Ruhe- und Freizeitraum Videoüberwachung Alle Räume, einschließlich aller vier Schlafzimmer, verfügen über Meerblick Der Blick vor der Villa bleibt dauerhaft unverbaubar Garage für zwei Autos mit Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladung Vollständig installierte Solaranlage für zukünftige Nutzung Gärten mit aromatischem Bewässerungssystem Schiebewände und Innentüren in voller Raumhöhe (boden-bis-deckenhoch) Luft-Rekuperationssystem (sorgt für Luftaustausch auch bei geschlossenem Objekt) Die Villa ist vollständig ausgestattet – vom Küchenzubehör bis zur Bettwäsche Die Villa wurde nie genutzt (nie vermietet) Baujahr 2025