Mrgani, Jural – Villa mit wunderschönem Blick auf den Limski-Kanal

Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne im Bau befindliche Villa in ruhiger Lage in der Nähe von Rovinj in der Kleinstadt Jural, entworfen vom berühmten Designer und Architekten Sandro Užila. Der für Anfang 2025 geplante Baubeginn ist bereits in Vorbereitung, die Fertigstellung und der Bezug sind für das Jahr 2026 geplant. Die Villa hat 224 m2 Bruttofläche und befindet sich auf einem Grundstück von 1100 m2. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus: Wohnzimmer – 32,91 m2 Küche und Esszimmer – 39,81 m2 Hauswirtschaftsraum/Waschküche – 6,80 m2 Gästetoilette – 2,94 m2 Sauna – 3,32 m2 Zimmer 1 – 19,77 m2 Badezimmer 1 – 5,47 m2 Überdachte Terrasse (50%) – 7,40 m2 Überdachter Eingang (50%) – 1,76 m2 Treppenhaus – 5,85 m2 Gesamtes Erdgeschoss: 126,03 m2 Der erste Stock besteht aus: Flur – 3,36 m2 Zimmer 2 – 17,57 m2 Badezimmer 2 – 5,19 m2 Zimmer 3 – 21,50 m2 Badezimmer 3 – 6,13 m2 Balkon (50%) – 1,76 m2 Nicht überdachte Terrasse (50%) – 6,79 m2 Treppenhaus - 7,40 m2 Gesamtgrundfläche: 69,79 m2 Die gesamte nutzbare Wohnfläche beträgt: 195,82 m2 Die Villa wird unmöbliert und bezugsfertig verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit einer Möblierung auf Wunsch der Käufer. Der Preis wird in diesem Fall anders gebildet. Bereits im Vorfeld besteht die Möglichkeit, sich über die Farbe der Materialien (Fliesen, Wandfarbe etc.) zu einigen. Für Sonderwünsche kann ein Aufpreis anfallen. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze. Die Entfernung zum Meer und Strand sowie zum Zentrum von Rovinj beträgt 20 km. Die Entfernung von der Autobahn beträgt 9 Autominuten. Die Zahlung erfolgt in 30/35/35 Raten, es sind jedoch auch andere Vereinbarungen möglich.