Villa mit MEERBLICK – eine Kombination aus modernem Design und erstklassigem Komfort!

Villa mit MEERBLICK – eine Kombination aus modernem Design und erstklassigem Komfort! In einer ruhigen und idyllischen Umgebung, 12 km vom Meer und dem historischen Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich diese imposante Villa, deren Design zeitgenössische Architektur mit höchstem Komfort verbindet. Mit einer Nettofläche von 307 m² bietet diese Villa eleganten Wohnraum. Geräumigkeit und Eleganz in jedem Raum Im Erdgeschoss befindet sich Vorraum, Ein offen gestalteter Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und in dem breite Glasöffnungen viel natürliches Licht und eine nahtlose Verbindung mit dem Außenbereich ermöglichen. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse (45 m²) mit integrierter Sommerküche – eine ideale Ecke, um laue mediterrane Abende zu genießen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer (30,30 m²) mit eigenem Kleiderschrank und Badezimmer (7,80 m²), Technikraum, Waschküche, Abstellraum und Gästetoilette. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit großen Glasöffnungen, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick. Ein besonderer Vorteil der Villa ist die exklusive Dachterrasse (97 m²), auf der sich eine Sauna, ein Whirlpool und ein Sonnendeck befinden. Die Terrasse bietet einen wunderschönen PANORAMABLICK AUF DAS MEER. Die Raumaufteilung und die hochwertige technische Ausstattung der Villa entsprechen den modernen Wohnbedürfnissen. Große Glasöffnungen sorgen für außergewöhnliche Weite im Raum und die Räume sind mit reichlich Tageslicht ausgestattet. Technische Annehmlichkeiten Diese Immobilie wurde mit Schwerpunkt auf Luxus, Funktionalität und Energieeffizienz entworfen:- Fußbodenheizung über eine DAIKIN-Wärmepumpe,- PVC-Tischlerei, Glasschiebewände mit Aluminiumrahmen, Moskitonetze,- elektrische Rollos,- DAIKIN-Klimaanlagen in jedem Zimmer,- Alarm- und Videoüberwachung,- Bewässerungssystem,- beheizter Swimmingpool über eine Wärmepumpe mit eingebauten Anlagen zum Gegenstromschwimmen. Die Villa verfügt über einen 979 m² großen Garten. Im angelegten Garten befindet sich ein Swimmingpool (40 m²) mit eingebauter Heizung. Die geplante Fertigstellung des Baus ist bis Juni 2025. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Villa ist ihre Lage, in fußläufiger Entfernung befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Restaurant und eine Café-Bar. Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis die Mehrwertsteuer (25 %) enthält. Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises an.