Poreč, Umgebung, Grundstück mit Meerblick

Poreč, Umgebung, Grundstück mit Meerblick Das Grundstück hat eine sanfte Neigung zum Meer und bietet einen freien Blick auf das Meer. Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) liegt an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse mit minimalem Verkehr, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Restaurant (50 m), ein Geschäft (200 m) und das Dorfzentrum (1,1 km). Die Entfernung zum Meer beträgt 6,5 km, zu einer größeren Stadt 13 km, zum Touristenzentrum 45 km und zum Flughafen 60 km. Die Ausrichtung des Grundstückes ist Nordost - Südwest. Villenprojekt: Für das Grundstück liegt eine komplette Projektdokumentation zum Bau einer Luxusvilla mit Swimmingpool (5 Sterne) vor. Die Größe der Villa beträgt 467 m² (einschließlich überdachter und nicht überdachter Terrassen), mit einer Nettofläche von 327 m² und einem 58 m² großen Swimmingpool. Die Villa umfasst: - Meerblick vom Erdgeschoss und vom Pool - 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Meerblick - Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche - Doppelte Treppe, die jeweils zu 2 Schlafzimmern führt - Finnische Sauna mit Dusche und WC - Whirlpool und Billard - Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe + Klimaanlagen - Solarkraftwerk - Infinity-Pool (beheizt, eine Seite verglast) - In die Struktur integrierter Grill - 4 Parkplätze Das Projekt ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer den Bau einer modernen Villa mit erstklassiger Ausstattung, ideal für den persönlichen Genuss oder als Investition in eine luxuriöse Touristenvermietung. Das Objekt ist mehrwertsteuerpflichtig - die Mehrwertsteuer wird auf den angegebenen Preis berechnet.