Exklusiv bei ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrien: Prächtige villa mit atemberaubendem meer- und stadtpanorama

Exklusiv bei ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrien: Prächtige villa mit atemberaubendem meer- und stadtpanorama In der idyllischen Umgebung von Vabriga, nahe Poreč in Istrien, erwartet eine luxuriöse Villa ihre neuen Besitzer. Erbaut im Jahr 2022, vereint diese Villa perfekt Lage und Eleganz, nur 1 km von den unberührten Küsten und 500 m vom Herzen Porečs entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über 192m2 Wohnfläche auf einem 724m2 großen Grundstück und verkörpert opulentes Wohnen. Diese zweistöckige Villa bietet ein üppiges Wohnzimmer, eine schicke Küche, einen Essbereich, eine Speisekammer, ein Gäste-WC alles im Erdgeschoss. Der Wohnbereich führt auf eine Außenterrasse mit einer Sommerküche und führt zu einem Garten mit beheiztem Schwimmbad, komplett mit einem automatisierten Bewässerungssystem, das die umliegenden Obstbäume nährt. Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Von hier aus erstreckt sich der Blick über das Meer bis nach Venedig an klaren Tagen und bietet ein malerisches Panorama. Die Villa besticht durch hochwertige Aluminiumtischlerei, elegante Steinfassaden, sichere Türen und moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und -kühlung sowie Solaranlagen für effiziente Warmwasserbereitung. Der Keller bietet Praktikabilität mit einer Garage für zwei Fahrzeuge und einem Weinkeller. Die Villa wird voll möbliert verkauft, geschmückt mit Designermöbeln, einer maßgeschneiderten italienischen LUBE CREO Küche mit SAMSUNG Geräten und einem umwandelbaren Sofabett. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für privates Luxuswohnen als auch für profitable Ferienvermietungen. Die Lage an der Westküste Istriens, gesegnet mit einem mediterranen Klima, die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, 8 km sowohl von Poreč als auch von Novigrad und die Nähe zu den Flughäfen Pula (60 km) und Triest (80 km) steigern ihren Reiz. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de