Istrien, Labin: Elegante villa mit spa und pool zu verkaufen

Istrien, Labin: Elegante villa mit spa und pool zu verkaufen Erleben Sie den mediterranen Lebensstil in dieser atemberaubenden Villa in Labin, Istrien. Nur 15 Autominuten von den makellosen Blaue-Flagge-Stränden entfernt, bietet dieses Anwesen eine perfekte Mischung aus Ruhe und Luxus. Objektübersicht: Eingebettet in eine grüne Oase liegt diese Villa auf einem vollständig eingezäunten 1.739 m² großen Grundstück mit automatischem Bewässerungssystem, das Privatsphäre und einfache Pflege gewährleistet. Die Villa erstreckt sich über 300 m² Wohnfläche und ist so gestaltet, dass sie Komfort und Eleganz bietet. Im Keller befindet sich eine umfassende Spa- und Wellnesszone mit Hydromassage-Bad, Sauna, Fitnessraum und Badezimmer. Im Erdgeschoss schafft eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer einen harmonischen Raum, der durch Glaswände, die sich zum Sommeressbereich und einem 42 m² großen Salzwasserpool öffnen, mit natürlichem Licht durchflutet wird. Auf dieser Etage gibt es auch einen Kinderspielplatz, einen Billardtisch für tägliche Unterhaltung, zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, einen Abstellraum und ein Gästebad. Luxuriöse Ausstattung: Ein 400-Liter-Boiler betreibt den Pelletofen, und die erste Phase der Installation von Solarpaneelen für die Wassererwärmung ist abgeschlossen. Die Villa verfügt über ein BOSE-Soundsystem, das per Fernbedienung gesteuert wird und im ganzen Haus für hochwertigen Klang sorgt. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist komplett möbliert und klimatisiert mit fünf Inverter-Geräten, Pellet-Zentralheizung und einem gemütlichen Kamin für die Wintermonate. Investitionspotenzial: Mit einem gut etablierten Mietgeschäft bietet diese Villa eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in den lukrativen Tourismussektor investieren möchten. Die strategische Lage und die erstklassigen Annehmlichkeiten machen sie zu einer attraktiven Option sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Vermietungszwecke. Lokale Attraktionen: Labin ist bekannt für sein mediterranes Klima, seine ausgezeichnete Gastronomie und zahlreiche Aktivitäten. Erkunden Sie die Schätze der istrischen Küste von Ihrer eigenen Villa aus und genießen Sie die perfekte Kombination aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de