Malinska, Luxushaus mit Meerblick!

Malinska – exklusive moderne Villa mit Pool, Wellnessbereich und Meerblick Zum Verkauf steht eine luxuriöse moderne Villa in Malinska. Sie befindet sich in einer geschlossenen und sorgfältig gestalteten Ferienanlage, die ihren Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Komfort bietet. Die Villa besticht durch ihre zeitgenössische Architektur mit klaren Linien, die elegante Kombination aus weißer Fassade und Naturstein sowie große Glasflächen, die den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich verbinden. Der großzügige Pool, die gepflegte Rasenfläche und der eindrucksvolle Olivenbaum verleihen dem Anwesen einen authentischen mediterranen Charakter. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 195 m². Sie befindet sich auf einem 623 m² großen Grundstück und bietet dank ihrer funktionalen Raumaufteilung ganzjährigen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer. Alle Zimmer bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dusche und separatem WC. Im Außenbereich stehen eine weitere Dusche, ein WC und die Vorbereitung für eine Sommerküche zur Verfügung. Zum Erdgeschoss gehören drei überdachte Terrassen und eine nicht überdachte Terrasse mit Sonnendeck. Ihre Gesamtfläche beträgt rund 132 m². Das Obergeschoss ist als großzügiger und heller Open-Space-Bereich gestaltet, der eine moderne Küche, den Essbereich und ein komfortables Wohnzimmer miteinander verbindet. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick auf das Meer. Im Obergeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und mehrere Außenbereiche: überdachte Terrasse mit 6 m² nicht überdachte Terrasse mit 43 m² Eingangsterrasse mit 14 m² Außenbereich für einen mediterranen Lebensstil Im Mittelpunkt des sorgfältig gestalteten Gartens befindet sich ein 12,5 x 3 Meter großer Pool mit einer Gesamtfläche von 37,5 m². Daneben liegt eine großzügige Sonnenterrasse, die sich ideal zum Entspannen und Genießen warmer Sommertage eignet. Die minimalistische Architektur der Villa, die Natursteindetails, die gepflegte Bepflanzung und der imposante alte Olivenbaum schaffen ein elegantes und ruhiges Ambiente. Innen- und Außenbereich gehen dabei harmonisch ineinander über. Zur Immobilie gehören zwei private Stellplätze. Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung Die Villa wurde nach hohen Qualitätsstandards errichtet. Dabei kamen hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails zum Einsatz. Alle Räume sind klimatisiert und mit einer über eine Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung ausgestattet. Verlegt wurden hochwertige Keramikböden. Darüber hinaus verfügt die Villa über erstklassige Sanitärausstattung und hochwertige PVC-Fenster und -Türen. Diese Immobilie ist die ideale Wahl als luxuriöses Familienhaus, exklusive Ferienresidenz oder hochwertige Investition in einer der begehrtesten Lagen auf der Insel Krk. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % entrichtet. Moderne Architektur, privater Pool, Wellnessbereich, mediterraner Garten und Meerblick – eine luxuriöse Immobilie, die für höchsten Wohnkomfort und vollkommenen Genuss geschaffen wurde.