Zadar, Privlaka, zweistöckige Wohnung mit Garten nahe dem Zentrum und dem Meer

Kaiser Immobilien bietet ein attraktives Reihenhaus mit vier modernen Wohnungen an. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Privlaka, nur 400 Meter vom Zentrum und der Küste entfernt und ist somit ideal für Familien oder einen erholsamen Urlaub. Jede Wohnung in diesem Wohngebäude ist funktional und modern gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort und Privatsphäre. Die Wohnungen sind geräumig, hell und optimal geschnitten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse. Zum Gebäude gehören außerdem sichere Parkplätze. Das Angebot umfasst eine großzügige Maisonette-Wohnung (S3) mit einer Bruttogeschossfläche von 159,90 m² und einer Wohnfläche von 108,14 m². Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und einen 34 m² großen Garten. Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus man das Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum erreicht. Der zentrale Bereich des Erdgeschosses bildet ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Garten bietet – ideal zum Entspannen im Freien. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die komplette Möblierung. Diese umfasst eine moderne Küche mit Einbaugeräten, einen Esstisch mit Stühlen, eine Eckcouch und einen Fernseher im Wohnzimmer. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, und alle drei Schlafzimmer sind mit Betten und Einbauschränken ausgestattet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie direkt einziehen können, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das mit hochwertigen Materialien errichtet wurde. Die Wände bestehen aus thermisch gedämmten Ziegelsteinen, und die Fassade ist mit 10 cm Polystyrol-Wärmedämmung versehen, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die Bodenbeläge sind eine elegante Kombination aus hochwertigen Keramikfliesen und Laminat: Fliesen wurden im Flur, in den Bädern, in der Küche und auf der Terrasse verlegt, während Laminatböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern für eine warme und moderne Atmosphäre sorgen. Die Fenster sind aus dreifach verglastem PVC und mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet, was die Wärme- und Schalldämmung zusätzlich verbessert. Beheizt wird die Wohnung durch eine elektrische Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung verteilt. Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern installiert. Die Eingangstüren sind einbruch- und feuerfest und gewährleisten so zusätzliche Sicherheit. Wohnung S3 bietet die ideale Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Komfort. Dank ihrer Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken, Postämter und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Auch der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dieses Wohngebäude ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein hochwertiges, bezugsfertiges Zuhause suchen, oder für Investoren, die in Immobilien in einer der begehrtesten Lagen von Privlaka investieren möchten. Privlaka ist eine malerische dalmatinische Stadt auf einer Halbinsel, bekannt für ihre langen Sandstrände und das kristallklare Meer. Die Nähe zu Zadar bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen, mediterranen Lebensstil und der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Privlaka erfreut sich aufgrund seiner Naturschönheit, der familiären Atmosphäre und der hervorragenden Verkehrsanbindung zunehmender Beliebtheit. Entfernung zu wichtigen Einrichtungen: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Privlaka – Flughafen Zadar: 32 km Entfernung zu größeren Städten: Ljubljana: 358 km Budapest: 640 km München: 764 km Wien: 651 km Prag: 925 km Steuernummer: 128-015 Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Nina Fabijan +385 955 046 197 nina@kaiser-immobilien.hr